Juliana van Stolberglaan 171

Op een aantrekkelijke locatie gelegen in de populaire woonwijk Bezuidenhout ligt dit 4-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van ca. 72 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping (topetage). Het betreft een voormalige huurwoning die in goede staat van onderhoud verkeert. De woning beschikt over een woon-/eetkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuiden.

Indeling:
Entree via het portiek met een binnentrap die uitkomt op de overloop op de tweede etage. De verdieping is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Zeer lichte, doorgebroken woon-/eetkamer met een luxe open keuken in L-vorm, voorzien van hoogglans gelakte kasten en alle moderne gemakken. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede, tussenliggende slaapkamer beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel en biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van stijlvolle witte en zwarte grootformaat wandtegels, een handdoekradiator, een wastafel met spiegelkast en een riante inloopdouche met regendouche en handdouche. De separate toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1923;

Gelegen op eigen grond;

Woonoppervlak ca. 72 m²;

Energielabel F;

Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-;

Volledig voorzien van dubbele beglazing;

Elektra en waterleidingen vervangen in 2011;

HR-cv-ketel uit 2011;

Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;

Aanvaarding in overleg.

Kortom: een heerlijk appartement in een levendige en centrale omgeving, dat zonder werkzaamheden direct te betrekken is. Ideaal gelegen in de nabijheid van een van de gezelligste winkelstraten van Den Haag, met alle voorzieningen, de binnenstad, het Haagse Bos en openbaar vervoer (RandstadRail) op steenworp afstand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten zijn echter niet volledig uit te sluiten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten te (laten) controleren.