Julianastraat 5a

Modern wonen (bouwjaar 2014) in het centrum van Berkel en Rodenrijs met alle voorzieningen op loopafstand!

Het betreft hier een LEUKE en SFEERVOLLE eengezinswoning welke is voorzien van een voor- en ZONNIGE ruime ACHTERTUIN met houten berging en achterom.

De woning is volledig GEISOLEERD en beschikt over een SFEERVOLLE woon-/eetkamer, een MODERNE in L-vorm geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, KEURIGE badkamer en een VLIERING.

In het gezellige winkelcentrum vind je diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants. Met de komst van een groot cultuurhuis kun je straks ook genieten van een film of voorstelling. Op korte afstand bevinden zich diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen, sportfaciliteiten en natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom". Ook het openbaar vervoer (metro- en busverbinding) en de uitvalswegen naar de snelwegen (A12/A13) zijn dichtbij.

Indeling: voortuin, entree met meterkast, net toilet met fontein, entree naar de sfeervolle woon-/eetkamer met voorraadkast/trapkast, moderne open keuken aan de voorzijde met afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. 5-pits kookcomfort, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en vriezer, tuingerichte living met deur naar de zonnige diepe achtertuin met houten berging en achterom. Gehele begane grond heeft een mooie laminaat vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, voorgelegen slaapkamer met dakkapel, achtergelegen slaapkamer met groot Velux dakraam, keurige tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafel, en opstelplaats voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en vloerverwarming.

Vliering: ruime vliering welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Voor de juiste indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Energielabel A;
- CV combi ketel (Intergas 2014);
- Gelegen in een rustige straat, vlakbij het centrum;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Tuin is ca. 10 meter diep en gelegen op het noordoosten. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend tot aan het einde van de middag van de zon.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.