Junghuhnstraat 3

Op een schitterende locatie, in een rustige zijstraat van de Generaal Spoorlaan. Zeer goed onderhouden 4-kamer appartement van ca. 69 m² woonoppervlak. Deze woning is in 2020 intern gerenoveerd en is voorzien van een sfeervolle living, moderne open keuken, maar liefst 3 slaapkamers, luxe badkamer, balkon aan de achterzijde en een (fietsen) berging in de onderbouw.

Indeling: centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, trappenhuis naar de 2de woonlaag. Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer geheel voorzien van houtenvloer, grote raampartijen en openslaande deur naar het achtergelegen balkon. Balkon op het noordoosten is voorzien van praktische opbergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2021).

Moderne volledig uitgeruste keuken (Bruynzeel) in rechte opstelling, voorzien van diverse apparatuur te weten: 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, spoelbak met mengkraan, apothekerskast, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie.

Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers. Luxe badkamer met toilet, breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met hand-/stortdouche en designradiator.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 69 m²;
Wooninhoud ca. 233 m³;
Bouwjaar 1960;
Energielabel G, betreft oud label voor de renovatie (Dubbel glas HR ++ en nieuwe cv-ketel);
Berging in de onderbouw;
Actieve en gezonde VVE appartement € 175,- per maand;
Gezien het bouwjaar wordt de ouderdoms en materialenclausule opgenomen;
Voor de maatvloering en indeling wordt verwezen naar de plattegrond;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

KORTOM EEN GOEDE WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK, MEDE DOOR ZIJN IDEALE EN TOCH ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ OPENBAAR VERVOER, STATION RIJSWIJK, UITVALSWEGEN, WINKELS, RIJSWIJKSE BOS, ELSENBURGERBOS, WILHELMINAPARK, TENNISBANEN, RIJSWIJKSE SCHOUWBURG, BOGAARD STADSCENTRUM EN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DELFT. ZEKER DE MOEITE WAARD.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.