Karel Doormanlaan 50

Zeer goed onderhouden verhoogde parterre woning van ca. 79 m² woonoppervlak van het goed onderhouden appartementencomplex met vrij uitzicht op het groen en de waterpartijen. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, multifunctionele ruimte (souterrain), zonnige achtertuin op het noordwesten en berging in de onderbouw.

Gesloten portiek, trapopgang naar de woning entree, ruime hal met designradiator, meterkast (10 groepen), modern zwevend toilet.

Sfeervolle living geheel voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden met fraai sauswerk, dim-verlichting, thermostaat en toegang tot voorgelegen balkon op jet zuidoosten, voor de ochtend zon. Vanuit de woonkamer middels vaste trap heeft u toegang naar het bijgetrokken souterrain, ideaal te gebruiken om te werken aan huis of speelkamer met vaste bergkasten.

Moderne achtergelegen vergrote keuken voorzien van SMEG inbouwapparatuur te weten: 5-pits met wokbrander en bijbehorende gietijzeren grillplaat, combi-magnetron, vaatwasser, 1 ¼ spoelbak, opstelplaats voor de wasmachine, droger en optioneel de Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanwege de vergrote keuken vallen de wasmachine-/droger fraai weg. Toegang naar het verhoogde bordes met vaste kast met opstelplaats voor de HR cv-ketel (Nefit, 2008).

Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ruime douche met dubbele douchekop, ligbad met jetstreams, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Royale achtertuin gelegen op het noordwesten voor de middag-/avond zon. Achter de tuin is nog een gemeenschappelijke tuin. Bereikbaar middels achterom.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 79 m²;
Wooninhoud ca. 279 m³;
Bouwjaar 1957;
Energielabel D, geldig tot 21-09-2033;
Fietsen (berging) in de onderbouw;
Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels hout, deels kunststof;
HR cv-ketel Nefit Topline Compact HRC30, 2008;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren € 150,75 per maand;
Complex voorzien van zonnepanelen t.b.v. elektra algemene ruimte;
Gemeenschappelijk gebruik van grasveld achter de tuin;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Gezien het bouwjaar zijn ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een schitterend appartement in een heerlijke, rustige en kindvriendelijke omgeving, dat zonder enige werkzaamheden direct te betrekken is. Ideaal gelegen in de nabijheid van de gezelligste winkelstraten van Rijswijk, met alle voorzieningen, het centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer op steenworp afstand.

De huidige bewoners geven aan: “We hebben 16 jaar met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Het unieke souterrain, de fijne buren en de heerlijke tuin waar altijd wel iets in bloei staat, hebben voor heel veel woonplezier gezorgd.”

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.