Kastanjelaan 52

Ruim dubbel bovenhuis met karakteristieke details, 2 grote balkons op en handige (fietsen) berging achter het complex.
In de geliefde Bomenbuurt van Rijswijk bieden wij dit charmante en verrassend ruime dubbel bovenhuis aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt 2 balkons, een fijne indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Eigen achtergelegen fietsenberging. Tevens zijn er mogelijkheden voor het creëren van een dakopbouw voor vergroting woonoppervlakte en zonnig dakterras.

Indeling
Open portiek, entree woning. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken en beschikt over een meterkast (4 groepen). Toilet met fontein.

De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke schouw en praktische inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens met een sfeervolle schouw. Openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen, met een fraai uitzicht over de groene achtertuinen.
Voorgelegen eenvoudig keukenblok, uitgerust met een warmwaterboiler (Termex).

Een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste bergkast en is er toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste bergkast en toegang tot balkon.

Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een dakkapel. Vanuit de hal op deze verdieping is er tevens toegang tot een tweede toilet en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toegang tot het achtergelegen balkon.

Aanvullende informatie
• Woonoppervlakte: ca. 93 m²
• Bouwjaar: 1940
• Energielabel: F
• Woning komt uit verhuur en dient gemoderniseerd te worden
• Voorzijde eerste verdieping voorzien van dubbelglas, overige enkele beglazing
• VvE wordt geactiveerd, MJOP is opgemaakt
• Berging beschikbaar achter het complex
• Gelegen op eigen grond
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing
• Notariskeuze aan verkoper voorbehouden
• Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing
• Oplevering in overleg

Locatie
De Kastanjelaan ligt in de populaire Bomenbuurt, een rustige en groene wijk in Rijswijk. De ligging is zeer centraal: op korte afstand vindt u zowel het historische centrum van Rijswijk als het uitgebreide winkelcentrum In de Bogaard. Ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en parken liggen in de nabije omgeving.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.
Kortom: een karaktervol en ruim dubbel bovenhuis met meerdere buitenruimtes, gelegen op een toplocatie in Rijswijk met alle voorzieningen binnen handbereik.