Kerklaan 155

In Oud Rijswijk in de geliefde Bomenbuurt gelegen charmante dubbele bovenwoning met entree op de begane grond, schitterende doorgebroken living in een L-vorm (oorspronkelijk 3 kamers), balkon aan de achterzijde en mooi hoge plafonds.
Uiterst centraal gesitueerd maar toch in een rustige omgeving gelegen, het gezellige centrum met tal van restaurantjes, cafés, winkels en weekmarkt is slechts 5-10 minuten lopen, Den Haag centrum 15 minuten en Delft ongeveer 20 minuten fietsen.

Omschrijving:

Vanaf de begane grond trapopgang naar de 1e verdieping, de trap is bekleed met een slijtvaste toplaag, overloop met diepe vaste kast en een lichtkleurig toilet, fraaie paneeldeuren met toegang tot de vertrekken,
heerlijk lichte L-vormige woon-/eetkamer met een decoratieve haard, plafond voorzien van sierbalken en voorgevel voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde een royale, open keuken met een neutrale keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad, vaste keukenkast en een geïntegreerde gaskookplaat met afzuigkap. Aansluiting vaatwasser. Deur naar het balkon aan de achterzijde met "groen" uitzicht.

2e verdieping: overloop met een groot dakraam waardoor veel licht, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kastenwand (vroegere bedstedes), de voorzijkamer is ideaal om te gebruiken als thuiskantoor of logeerkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde eveneens met een kastenwand. In deze kastenwand de opstelplaats van de HR cv-combi ketel (geïnstalleerd 2011) en de wasmachine. Op deze verdieping hebben de kamers een moderne laminaatvloer.
Ruime badkamer met een dakraam, 2e toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en een douchecabine.



Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1909;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- actieve VVE (2 leden) met een meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 75,- per maand;
- collectieve opstalverzekering;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas en draai-/kantelramen;
- met de auto rijdt u in 5 minuten de stad uit naar de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), de A12 (Den Haag-
Utrecht) of de A13 (Den Haag-Rotterdam);
- in de koopovereenkomst wordt de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Een karakteristieke woning van begin vorige eeuw met een statige uitstraling. Gelegen op een mooie, rustige plek met een hoog voorzieningenniveau.

Overtuig u van deze woning en bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.