Klaroenstraat 255

Schitterend 3-kamer appartement van maar liefst 93 m2. Gelegen op de vierde verdieping in het gewilde appartementencomplex de Pauline Symfonie! Dit appartement beschikt over: een ruime en lichte woonkamer, riante geslote serre (gelegen op het zuidwesten), open keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer, privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein en berging in de onderbouw.

Dit prachtige appartementen complex is gelegen aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Door de geweldige ligging zijn er genoeg nabijgelegen voorzieningen, onder anderen; recreatiegebieden, scholen, kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra (Bogaard), openbaar vervoer (station Delft), diverse uitvalswegen (A4, A12, A14) en sportverenigingen.

Door het gebruik van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is.

Gesloten hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met 2 liften en trappenhuis. Entree woning op de 4e verdieping. Vanuit de ruime T vormige hal (9 m2) zijn bijna alle verblijven bereikbaar, toiletruimte (voorzien van: hangend toilet en fonteintje), meterkast, 2 ruime slaapkamers, wasruimte (voorzien van: opstelplaats wasmachine en verborgen vloerverwarming verdeler), verwarmde badkamer (voorzien van: ligbad, open douch, wastafel, hangend toilet), ruime en lichte woonkamer, met open keuken (voorzien van; vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, magnetron).

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante serre (gelegen op het zuidwesten) – van waar u een schitterend uitzicht heeft over achterliggende Wilhelminapark. Dankzij de volledige openschuifbare ramen kunt u hier bovendien volop genieten van de frisse buitenlucht.

Overige informatie:
- Woonoppervlak ca. 93 m²,
- Gelegen op eigen grond,
- Actieve VvE, bijdrage € 183,21,- per maand,
- Voorschot stookkosten € 75,- per maand;
- Woning is volledig geïsoleerd,
- Energielabel in aanvraag, naar alle waarschijnlijkheid A label;
- De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming,
- Veel glasoppervlak, waardoor bijzonder veel lichtinval en vanuit elke plek in de woning een prachtig uitzicht,
- Open privé parkeerplaats (nr 107),
- Eigen fietsenberging (nr. Q-4) in de onderbouw,
- Projectnotaris Caminada van toepassing,
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond,
- Verkoopvoorwaarden Vidomes van toepassing,
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Kortom een prachtige woning op een schitterende plek. Mede door zijn mooie maatvoering, goed afwerkingsniveau en centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), absoluut een bezichtiging waard.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.