Knobbelzwaansingel 27

Gelegen in de wijk “Morgenweide” in Ypenburg klassieke jaren ’30 woning met een zonnige voor- en achtertuin, garage met eigen oprit en een vrij uitzicht op water en groen.

Deze twee-onder-een-kap woning is o.a. voorzien een sfeervolle woon-/eetkamer met een natuurstenen vloer en vloerverwarming, moderne voorgelegen keuken met een weids uitzicht, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een mooi formaat badkamer en een riante zolderetage met hoge nok en de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers en een badkamer.

Dit betreft een energiezuinige woning (energielabel A) met stadsverwarming (geen gasaansluiting).

Indeling;
Zonnige voortuin met oprit, entree woning, hal, garderoberuimte, meterkast (met glasvezelvoorbereiding) en een provisiekast. Keurige toiletruimte met een duoblok toilet en een fontein. Middels een deur toegang tot de sfeervolle tuingerichte woon-/eetkamer met open haard. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin met een zonnescherm en een achterom. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de garage welke men tevens kan gebruiken als berging. Voorgelegen moderne keuken in een neutrale kleuropstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser en een 1.5 spoelbak met mengkraan.

1e verdieping;
Overloop, achtergelegen riante hoofdslaapkamer, achtergelegen 2e zijslaapkamer. Voorgelegen ruime 3e slaapkamer met uitzicht over water en groen. Voorgelegen royale badkamer met een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, 2e duoblok toilet en een designradiator.

2e verdieping;
Ruime zolderetage met hoge nok, een Velux dakraam, knieschotten (met bijzonder veel bergruimte) en een opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie. Deze zolderetage is eventueel in te delen in 2 slaapkamers en een aparte wasruimte of badkamer.

Aanvullende informatie;
Bouwjaar 1999;
Gelegen op eigen grond;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A geldig t/m 20-06-2033;
Zonnige voor- en achtertuin met achterom;
Eigen oprit met garage;
Vrij uitzicht over water en groen;
Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Riante 2-onder-1-kap woning in een kindvriendelijke buurt met een eigen oprit en een garage gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer(op loopafstand), diverse scholen (w.o. The Britisch School), kinderdagverblijven, winkelcentra en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.