Koningin Wilhelminalaan 314

Charmant, perfect, luxueus en modern – tot in detail doordacht hedendaags wooncomfort.

In 2016 op hoog niveau gerenoveerde 4-kamer benedenwoning van ca. 91 m², gelegen op een schitterende locatie in de gewilde woonwijk “Voorburg Noord”.

Deze woning is subliem afgewerkt en combineert stijl, comfort en kwaliteit!

Indeling:
Voortuin met entree naar de woning.

Vestibule met prachtige granito vloer en een uitgebreide meterkast. Vanuit hier toegang tot de ruime hal met openslaande deuren naar de woon-/eetkamer. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en inbouwspots.

De woon-/eetkamer is bijzonder sfeervol dankzij de eikenhouten vloer, erker met glas-in-loodramen, en strak gestuukte wanden en plafonds.

Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken (2016), uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad en lichte, moderne kasten en laden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Smeg fornuis met brede oven, koelkast, vriezer en combi-magnetron.

De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers:
• Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van een op maat gemaakt bedstee met logeerbed.
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met deur naar de achtertuin.
• Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin.

In de hal bevindt zich een separate bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger en de Intergas cv-ketel (2016).

De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met hand- en stortdouche brede drain voor de wateropvang, wastafelmeubel, spiegelwand met verwarming en spotverlichting.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een stenen berging en een elektrisch zonnescherm – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 85 m²;
Wooninhoud ca. 317 m³;
Bouwjaar 1931;
Hoogwaardig afgewerkt in 2016;
Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
Gehele woning is voorzien van brede houten vloerdelen;
Energielabel D;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 141,25;
Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg, voorkeur april 2026.

Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het NS station Voorburg en station Laan van Nieuw Oost Indië op loopafstand en zijn er diverse bus (23), tram (2) en RandstadRail verbindingen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals “De Julianabaan” de Herenstraat en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Het strand bevindt zich op fietsafstand en de diverse natuurgebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.