Koxwater 33

In een hofje gelegen 3 laagse maisonnette van 117m2 woonoppervlak.

De woning is direct aan het water gelegen met uitzicht over het water en geeft een ruimtelijk effect in de woning door de vide en hoge plafonds.

Deze maisonnette beschikt over een mooie ruime woon-/eetkamer met aangrenzend balkon, open keuken, inpandige berging annex wasruimte, totaal 3 grote slaapkamers, badkamer en een eigen (fietsen)berging.

De woning is gelegen in een KINDVRIENDELIJKE wijk met alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp, openbaar vervoer en het NS station Ypenburg liggen in de nabije omgeving. Voor ontspanning liggen de recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos op fietsafstand. Uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond: toegang via een gemeenschappelijk binnenterrein en tuin, entree woning met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping, 2 royale slaapkamers, licht betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een verwarmingselement, separate douche, toilet en wastafel combinatie.

1e verdieping: royale living van meer dan 40m2 opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, via schuifpui is het ruime balkon bereikbaar met een prachtig uitzicht over waterpartij en rietkragen, eenvoudige open keuken, het keukengedeelte is voorzien van een tegelvloer, het overige gedeelte van de living van een laminaatvloer, de hoogte van de plafonds maken het ruimtelijk effect nog groter, aparte inpandige berging met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: een riante L- vormige slaapkamer met veel lichtinval middels een groot dakraam, airconditioning (warmte en koeling) en vaste kast met een mechanische ventilatie unit. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Zeer ruime maisonnette van ca. 117m2;
- Airconditioning zonder aanvraag toestemming VvE;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 272,47;
- Energielabel A;
- Voor de juiste maatvoeringen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Het betreft hier een appartementsrecht;
- Aparte (fietsen)berging aanwezig;
- Waterrijke omgeving;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.