Laan van Ouderzorg 138

Bijzonder royale maisonnette appartement gelegen op de 5de en 4de verdieping boven het winkelgebied van de Santhorst. Beschikt over een zeer ruime living, keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, zonnige balkon op het zuid-oosten en (fietsen) berging.

Entree appartement, ruime hal, praktische bergkast onder de trap, modern toilet met fontein. Zeer royale woon-/eetkamer met grote raampartijen. Voorgelegen eenvoudige keuken.

Vaste trap naar de 4de verdieping, overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde. . Een slaapkamer aan de voorzijde. Het balkon is gelegen op het zuid-oosten. Neutrale badkamer met ligbad met douchevoorziening, toilet, wastafel, opstelplaats boiler en wasmachine aansluiting.

In de onderbouw is een (fietsen)berging gelegen.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 104 m²;
Wooninhoud ca. 338 m³;
Bouwjaar 1967;
Actieve vereniging van eigenaren ca. € 255,- maandelijkse bijdrage;
Voorschot stookkosten ca. € 87,-;
Energielabel C;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Ideaal gelegen ten opzichte van Winkelcentrum Santhorst, de Winkelhof en park De Houtkamp. Goede verbinding naar de A4, bushaltes op loopafstand en op de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Leiden.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.