Laan van 't Haantje 44

Eigentijdse, energiezuinige 2-laagse bedrijfsruimte met 2 parkeerplaatsen op bedrijvenlocatie De Comphaan.
Deze bedrijfshal is in 2025 luxueus verbouwd met o.a. vernieuwde pvc vloeren, een fraai beklede en verlichte trap, vernieuwde keuken, kastenwand, airco, alarm, camera's en een laadpaal.
Gelegen in een rustig hofje met in de directe omgeving veel kleinschalige bedrijfspanden, nabij openbaar vervoer, supermarkt en diverse andere voorzieningen.

Bedrijventerrein RijswijkBuiten ligt in de Metropoolregio Rotterdam Den Haag, die in de zuidwestelijke vleugel van de Randstad ligt. Het ligt op nabij het centrum van Rijswijk en Delft. Maar ook Den Haag en Rotterdam zijn goed en snel bereikbaar via de Prinses Beatrixlaan en de snelwegen A4 en A13. De A12 is gelegen op heel korte afstand van het gebied en zorgt voor de verbinding met Utrecht. Ook het Westland, de grootste Greenport van Nederland, ligt nabij. Vanwege de centrale ligging ligt het bedrijventerrein in het hart van een groot verzorgingsgebied.

Omschrijving:

Begane grond: toegang tot de bedrijfsruimte middels toegangsdeur en een separate elektrisch bedienbare overheaddeur, meterkast 9 groepen met 2 aardlekschakelaars en glasvezel internet multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van led verlichting, modern lichtkleurig uitgevoerd toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vaste kast.

Eerste verdieping: trapopgang met geïntegreerde verlichting, multifunctionele (kantoor)ruimte over de gehele oppervlakte, systeemplafond met inbouw led verlichting, verwarming middels airco. Vernieuwd strak keukenblok (licht grijs) met diverse kasten en een kunststof werkblad.

Aanvullende informatie:


- bouwjaar 2019;
- kadastraal bekend gemeente Rijswijk H 1677 A-17;
- voorkeur voor btw-belaste levering (opteren voor btw);
- bestemmingsplan Sion 't Haantje, bedrijven t/m categorie 3.1;
- inpandige gebruiksoppervlakte 105 m2, bruto inhoud 397 m3;
- parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- energielabel A++;
- kunststof kozijnen met draai-/kantelraam;
- het object is voorzien van 3 zonnepanelen;
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- deel uitmakend van een actieve VVE (De Comphaan Blok 1) , bijdrage € 110,85 per maand;
- inbegrepen de premie opstalverzekering;
- de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan;
- spoedige aanvaarding mogelijk.

Betreft collegiale verkoop met Frisia Bedrijfsmakelaars makelaars te Den Haag

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bovenstaande informatie dient niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.