Lavendelstraat 68

Zeer goed onderhouden appartement van ca. 65m² op de eerste verdieping gelegen. De woning is intern in 2020 gemoderniseerd en beschikt o.a. over een zeer lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer en zonnig balkon op het zuidoosten.

Open portiek naar de eerste verdieping, entree appartement, hal, L-vormige hal met vernieuwde meterkast (8 groepen), praktische bergkast, modern toilet met nis. Zeer lichte en ruime woon-/eetkamer, geheel voorzien van fraai laminaat, strak gestuukte wanden met mooi sauswerk.

Moderne achtergelegen keuken (2020) in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie, oven, spoelbak, vaatwasser en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2013). Toegang tot achtergelegen balkon op het zuidoosten.

Grote achtergelegen slaapkamer, tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Trendy badkamer met modieuze wand-/vloertegels, inloopdouche met hand-/regendouche en brede drain voor de wateropvang, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 65m²;
Wooninhoud ca. 241 m³;
Bouwjaar 1926;
Gevel in 2021 behandeld en geïmpregneerd;
Plafond is geïsoleerd met easycell;
HR cv-ketel Remeha uit 2013;
Energielabel D;
Mogelijkheid tot het realiseren van 6 zonnepanelen in overleg met de VVE;
Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 70,-;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een heerlijk startersappartement zonder enige kosten direct te betrekken. Gelegen in de populaire Heesterbuurt in het Valkenboskwartier: een rustige en gezellige woonwijk die erg centraal gelegen is. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt te vinden. Op fietsafstand, zoals het Zuiderpark, maar ook strand, zee en de duinen van Kijkduin en Scheveningen. Gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat of Weimarstraat. Dichtbij zijn de aansluitingen voor het openbaar vervoer met de tram- en buslijnen naar het centrum/CS van Den Haag.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.