Limpergstraat 2

Bijzonder object te koop!

Het te verkopen multifunctioneel bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “Plaspoelpolder” te Rijswijk.
Dit unieke object biedt vele mogelijkheden vanwege de courante maatvoering en perfecte bereikbaarheid.
Een royale maatvoering van ca. 669 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 220 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een plafond hoogte van ca. 5.27 m2, welke toegankelijk is middels 2 overheadsdeuren.

Het onroerend goed ligt in het gebied Havenkwartier en de gemeente Rijswijk heeft het voornemen om de bestemming daarvan te wijzigen naar “Wonen”.

De huidige vloer is voorzien van een betonnen vloer met coating met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m3.

Nuttige informatie:
Gebruiksoppervlakte ca. 889 m²;
Bouwjaar 1985;
Kadastraal bekend: Rijswijk G 2975, grootte 7 are 86 centiare
Zakelijke lasten 2023:
Watersysteemheffing € 75,46, Onroerende zaakbelasting 2023 €1698, Rioolheffing 2023 € 96,54
Brandverzekering AON 2023 € 1359,48
Verwarmd middels 4 heaters en cv-installatie;
Aanwezigheid van krachtstroom;
Praktische pantry aanwezig;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Erfdienstbaarheden van toepassing, ten gunste van het te verkopen object.
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Ligging:
Zeer centrale ligging, uitstekend bereikbaar vanuit de A4 (afrit 10 Plaspoelpolder). Tevens goede verbinding met het openbaar vervoer (Tram 17) op loopafstand. Vanaf het NS-station Rijswijk is er een gunstige verbinding met Rotterdam, Amsterdam en Den haag.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.