Lindelaan 19a

Op loopafstand van Oud-Rijswijk gelegen royale bovenwoning van ca. 92 m2 met riante woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, veel opbergruimte en 2 heerlijke balkons.

Indeling
Entree op de eerste verdieping met meterkast en trap tot de voordeur. Royale hal met separaat toilet, deur waarachter zich de douche bevindt en royale vaste kast met de wasmachine aansluiting. Verderop in de hal is er een wand met vele vaste kasten met louvre deuren. Door nagenoeg de gehele woning treft u een fraaie drempelloze laminaatvloer. Achtergelegen nette keuken met een koelkast, vriezer, fraai 6-pits gasfornuis met brede oven en vaatwasser. In de keuken treft u ook de cv ketel, Remeha Tzerra welke in 2023 geplaatst is en hier bevindt zich een deur naar het achtergelegen extra brede balkon gelegen op het oosten. Achtergelegen ruime slaapkamer met slaapvide om de ruimte optimaal te benutten en een deur naar het achtergelegen balkon. Voorgelegen zeer royale master bedroom met royale kast en vaste wastafel en deur naar het sfeervolle balkon aan de voorzijde van de woning. Aan het eind van de hal vindt u de zeer royale en lichte woon-/eetkamer. Deze ruimte is zeer licht door de grote ramen aan de achterzijde en de sfeervolle erker aan de voorzijde. In de erker is een vaste bank gemonteerd voor een gezellig zitje en aan de achterzijde van de ruimte kunt u wederom het balkon bereiken via een deur.

Locatie
De woning is ideaal gelegen nabij de winkels in het gezellige historische centrum Oud Rijswijk met zijn wekelijkse markt en gezellige horeca. Tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus & tram) en een snelle verbinding naar de snelwegen (A4/A12/A13).

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte ca. 92 m2;
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand met 3 leden;
- Bouwjaar 1927;
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing;
- Voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.