Lindelaan 279

Zeer centraal aan de Lindelaan gelegen 3-kamer appartement met 2 balkons, 1 slaapkamer en een lichte woon-/eetkamer.

Indeling
Vanaf het gesloten portiek met brievenbussen en intercom leidt de trap naar de eerste verdieping, waar de entree van de woning uitkomt in de hal. Hier bevinden zich het separate toilet, de meterkast en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vanuit de hal loop je door naar de achtergelegen slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde; dit balkon ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een balkonkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, eveneens met een deur naar het voorgelegen balkon. Hier staat de cv-ketel (Intergas, 2021) opgesteld. Vervolgens bereik je de heerlijk lichte woon-/eetkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

Locatie

De woning is ideaal gelegen nabij de winkels van de Lindelaan en het Hendrik Ravensteijnplein. Het gezellige historische centrum Oud Rijswijk bevindt zich op loopafstand. Tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus & tram) en een snelle verbinding naar de snelwegen (A4/A12/A13).

Aanvullende informatie:
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, enkel een bovenlicht is nog enkel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE, bijdrage € 182,77 per maand;
- De VVE gaat verduurzamen, hiervoor zal een lening worden afgesloten. De extra bijdrage hiervoor zal ongeveer
€ 150,- per maand worden. Dit is gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar en hierbij zal het gehele complex verduurzaamd en gemoderniseerd worden;
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Bouwjaar 1958;
- Voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.