Lindelaan 59a

Stijlvolle en volledig verbouwde topetage van ca. 92 m2 met luxe woonkeuken, karakteristieke details en 2 balkons in Oud Rijswijk

In een rustige en karaktervolle straat in het geliefde Oud Rijswijk bevindt zich deze prachtige en hoogwaardig afgewerkte topetage woning. De woning is in 2019 volledig verbouwd en combineert sindsdien modern wooncomfort met authentieke charme. Met een luxe woonkeuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer, twee volwaardige slaapkamers, airconditioning en een breed balkon op het oosten is dit een woning waar sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen.

De entree bevindt zich op straatniveau, waar u via het trappenhuis de tweede verdieping bereikt. U komt binnen in de hal, waar zich een praktische vaste kast bevindt met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018). Tevens vindt u hier een modern uitgevoerd toilet met fontein.

Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale master bedroom, een bijzonder lichte en comfortabele kamer met een fraai uitzicht over de straat. Via een deur heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. De aanwezigheid van airconditioning zorgt hier voor extra comfort gedurende alle seizoenen.

Via een elegante glazen deur bereikt u de woon- en eetkamer, die direct opvalt door de ruimte, de lichtinval en de hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en moderne woonkeuken, uitgevoerd met een centraal kookeiland en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, magentron, oven met warmhoudlade, koelkast en vriezer. De sfeervolle erker met karakteristieke glas-in-loodramen zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruimte een unieke en warme uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek. Via openslaande deuren bereikt u het brede balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon.

Ook de tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. Deze kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De moderne en luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een breed wastafelmeubel met bergruimte. De afwerking is stijlvol en tijdloos, passend bij het hoogwaardige niveau van de rest van de woning.

Locatie
De woning is gelegen in het sfeervolle en zeer geliefde Oud Rijswijk, een wijk die bekend staat om haar karakteristieke bebouwing, groene lanen en gezellige sfeer. Op korte afstand bevindt zich de bruisende Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook scholen, openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Rijswijk) en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse parken en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 92 m2
• Gebouwd in 1923
• Gelegen in het geliefde Oud Rijswijk
• Volledig verbouwd in 2019 door de vorige eigenaar
• Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
• Twee volwaardige slaapkamers
• Airconditioning aanwezig in de master bedroom
• Luxe en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
• Voorzien van 2 balkons
• Mix van houten en kunststof kozijnen
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas
• Glas-in-lood met voorzetramen
• Houten kozijnen geschilderd 2025
• Gevel in 2025 opnieuw gevoegd, gerepareerd en geimpregneerd
• Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Actieve VVE, bijdrage ca. 100,- per maand
• Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.