Linnaeusstraat 265

59Gelegen in het hart van Laakkwartier, appartement op de 2de verdieping (top) heeft een woonoppervlak van ca. 59 m². De woning is voorzien van een woon-/eetkamer, open keuken, 2 slaapkamer, badkamer en zonnige balkon op het noordwesten.

Open portiek, trappenhuis naar eerste verdieping, entree woning, hal met meterkast (8 groepen), trap naar de 2de verdieping. Zeer lichte hal voorzien van dakkoepel.

Goed formaat woon-/eetkamer geheel voorzien van laminaatvloer, grote raampartijen en strak gesausde wanden.
Moderne open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast-/vriezer, 4-pits gasfornuis, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en inbouwspots.

Voorgelegen slaapkamer voorzien van opstelplaats van de HR cv-ketel (Remeha, Avanta 2007).
Achtergelegen slaapkamer met toegang naar het balkon welke gelegen is op het noordwesten.
Neutrale badkamer voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 59 m²;
Wooninhoud ca. 228 m³;
Bouwjaar 1933;
Actieve VvE, bijdrage € 35,- per maand;
Kadastraal AI nummer 7183 A-4;
Gemeentelijk BSG Laakkwartier;
Energielabel G;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
Projectnotaris (Ellens en Lentze) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule van toepassing;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering per direct.

Kortom een aantrekkelijk starters appartement op een centrale plek, mede door zijn zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Den Haag Centrum de moeite waard om een bezichtiging te plannen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.