Loggerkade 53

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk “De Leyens” bijzonder uniek hoekgelegen 5-kamer woning aan het (vaar) water met aanlegsteiger en een zonnige voor- en achtertuin!

Deze royale woning met aanbouw bevindt zich aan het eind van een doodlopende straat en is een ideale woonplek voor water- en vaarliefhebbers nabij het natuur en recreatiegebied Noord Aa, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling;
Diepe zonnige voortuin grotendeels betegeld. Entree woning, hal, meterkast. Nette toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Voorgelegen aangebouwde berging met eigen entree en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Middels een deur toegang tot de royale uitgebouwde en mede door de aanwezigheid van diverse ramen bijzondere lichte woon-/eetkamer met een sfeervolle openhaard en een provisiekast. De grote schuifpui biedt toegang tot de zonnige zij- en achtertuin met aanlegsteiger en een prachtig uitzicht over het water. De aanbouw is voorzien van een plavuizen vloer, gestuukt plafond en dubbele openslaande deuren naar de zonnige voortuin.

Trap door naar de 1e verdieping. Ruime overloop. Toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet. Over de volle breedte voorgelegen slaapkamer. Achtergelegen 2e slaapkamer momenteel in gebruik als kastenkamer. Achtergelegen royale moderne badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ligbad met jetstreams, dubbele wastafel, designradiator en een gestuukt plafond met inbouwspots.

Trap door naar de 2e verdieping; Multifunctionele zolderetage voorzien van diverse (dak)ramen, opbergkasten, vliering en een afgesloten stookruimte alwaar de CV ketel staat opgesteld.

Aanvullende informatie;
Bouwjaar 1984;
Gelegen op eigen grond;
Energielabel C geldig t/m 19-03-2034;
Zonnige achtertuin met aanlegsteiger;
Aanbouw met fundament (12m diep opbouw is mogelijk);
Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
Ouderdoms- en materialenclausule en niet bewoners clausule van toepassing;
Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Ruime woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een open vaarverbinding met de Noord Aa plas. Nabij diverse winkelcentra (De Leyens, het Stadshart), diverse (basis)scholen, Randstadrail, Zoetermeerse rondweg en diverse uitvalswegen!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.