Loofslinger 7

Op deze UNIEKE locatie van "BOSWEIDE" goed onderhouden uitgebouwde 2-ONDER-1 KAP woning van ca. 164m2 woonoppervlak.

De woning is gelegen in een KINDVRIENDELIJK doodlopend straatje met VRIJ UITZICHT de straat in en komt aan weerszijde uit op GRASVELD en SPEELBOS met KLIMTOREN.

Deze HALF VRIJSTAANDE woning is o.a. voorzien van een EIGEN OPRIT met CARPORT voor meerdere auto's, GARAGE, ZONNIG gelegen achtertuin (ZO), SFEERVOLLE uitgebouwde woon-/eetkamer met vloerverwarming, NETTE voorgelegen keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 4 kamers), nette badkamer met o.a. een ligbad en separate douche en een aparte afgesloten wasruimte, op de 2e verdieping 2 GROTE slaapkamers, veel berging achter de knieschotten en een VLIERING.

Indeling: oprit voor meerdere auto's en carport, via de voortuin entree woning, hal, garderoberuimte, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met voorraadkast/trapkast, voorgelegen keurige keuken in L-vorm met stenen aanrechtblad, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. grote koelkast, aparte vriezer, combi magnetron, elektrische oven en grote inductie kookplaat, middels openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (ZO). Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, ruime voorgelegen slaapkamer, riante achtergelegen slaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen 2 kamers) met airconditioning, nette voorgelegen badkamer (geheel betegeld) en o.a. voorzien van een ligbad, separate douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel, 3e slaap-/studeerkamer. Laminaat vloer op de 1e verdieping aanwezig.

2e verdieping: overloop, royale voorgelegen slaapkamer met berging achter de knieschotten en groot Velux dakraam, 2e royale slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. De gehele verdieping heeft een mooie laminaat vloer.

Vliering: vliering aanwezig.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg;
- Voor de juiste maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oprit met carport aanwezig;
- Vrijstaande garage met elektrische deur;
- Oplevering in overleg;
- Elektrische zonwering aanwezig.

Samengevat: een schitterende royale 2-onder-1 kap woning met garage gelegen in een zeer kindvriendelijk stukje van "Bosweide" met vrij uitzicht aan de voorkant en nabij openbaar vervoer, (tram, bus, NS station), the British school, Patent office (EPO), diverse uitvalswegen (A-4 Amsterdam, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam), kinderopvang, scholen, winkelcentra en Delftse Hout. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.