Loosduinseweg 283

Modern en comfortabel wonen op een verrassend groene locatie nabij het centrum van Den Haag. Dit fraaie appartement van ca. 85 m² is gelegen op de 6e verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over een royale living, open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

De woning bevindt zich op een unieke locatie direct grenzend aan stadspark De Verademing, ideaal gelegen ten opzichte van het geliefde Zeeheldenkwartier en de Haagse binnenstad. Hier woont u rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Afgesloten centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis naar de 6e verdieping. Entree van het appartement via de nette corridor.

Ontvangst hal met uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale living geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en biedt een aangename leefruimte met vrij uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gasfornuis met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.

De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging met cv-opstelling (Remeha 2008) en aansluiting voor de wasmachine en-/of droger.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (nr. 73) in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw Stadszicht aan de Loosduinseweg. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenkelder.

Aanvullende informatie
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m²
Energielabel A, geldig t/m 12-07-2029
Bouwjaar 2009
Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig
Actieve VvE, bijdrage appartement ca. € 202,20 per maand
VvE-bijdrage parkeerplaats ca. € 43,63 per maand
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar
De woning is voorzien van artis impressies (AI)
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing in verband met projectmatige verkoop
Oplevering in overleg, verwachte termijn circa 3,5 maand
Eeuwigdurend afgekochte gemeentelijke erfpacht
Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
Koper aanvaardt de objectinformatie en aanvullende clausules uit de brochure

Disclaimer
Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN 2580. Hierbij kunnen interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen leiden tot afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelfstandig te (laten) controleren.

Modern and Comfortable Living in a Surprisingly Green Location Near The Hague City Centre

Modern and comfortable living in a surprisingly green location close to the centre of The Hague. This attractive apartment, offering approximately 85 m² of living space, is situated on the 6th floor of a modern apartment complex. It features a spacious living room, an open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and a private parking space in the secured underground car park.

The property enjoys a unique location directly adjacent to De Verademing city park, ideally situated in relation to the popular Zeeheldenkwartier district and The Hague city centre. Here, you can enjoy peaceful, green surroundings while having all urban amenities within easy reach.
LAYOUT

Secure communal entrance with intercom panel, lift and staircase providing access to the 6th floor. The apartment is accessed via a well-maintained corridor.

Entrance hall with an extensive electrical distribution board and a modern toilet with washbasin.

The spacious living room benefits from plenty of natural daylight thanks to its large windows and offers a pleasant living environment with unobstructed views.

The modern open-plan kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including a refrigerator, freezer, gas hob with extractor hood, combination microwave oven, dishwasher and sink with mixer tap.

The apartment offers two generously sized bedrooms.

The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and a double washbasin.

In addition, there is a practical utility/storage room with a central heating boiler (Remeha, 2008) and connections for a washing machine and/or tumble dryer.

The property includes a private parking space (No. 73) in the secured underground car park beneath the Stadszicht building on Loosduinseweg. There is also a communal bicycle storage area.
ADDITIONAL INFORMATION

Living area: approximately 85 m²
Energy label A, valid until 12 July 2029
Year of construction: 2009
Communal bicycle storage available
Active Owners' Association (VvE); monthly service charge for the apartment: approximately €202.20
Monthly service charge for the parking space: approximately €43.63
Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
The property features AI-generated artist's impressions
Project notary (NL Notariaat) applies due to the project-based sale
Completion by mutual agreement; expected timeframe approximately 3.5 months
Municipal leasehold (erfpacht) has been bought off in perpetuity
Measurements have been taken in accordance with the NVM Measurement Instruction for the Usable Floor Area of Residential Properties
Please refer to the floor plans for the layout and dimensions
The buyer accepts the property information and additional clauses as set out in the sales brochure