Lyonnetstraat 86

Unieke INSTAPKLARE parterre met SCHITTERENDE zonnige achtertuin.

Dit appartement is recent GERENOVEERD en heeft een UITERMATE prettige SFEER/UITSTRALING.

De woning beschikt o.a. over een MOOIE royale hoofdslaapkamer, SFEERVOLLE living, 2e slaapkamer aan de achterkant gelegen, MODERNE badkamer, MODERNE keuken (diverse inbouwapparatuur), een aparte wasruimte en een SCHITTEREND zonnig terras met aangrenzend de achtertuin. De woning is voorzien van dubbel glas.

De woning is zeer centraal gelegen, binnen enkele minuten bent u in de binnenstad van Den Haag. Diverse winkels, supermarkt, de Haagse Hogeschool en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de A4, A13 & A12 op 5 minuten afstand gelegen en het openbaar vervoer bevindt zich direct om de hoek.

Indeling: entree woning, vestibule met tochtdeur, hal met vaste kast onder de trap, garderoberuimte, modern vrij hangend toilet met fontein en kastruimte, achtergelegen living met marmeren schouw en openslaande deuren naar de zonnige en royale achtertuin (ZO), aangrenzend gelegen slaapkamer met vaste kastenwand en wederom toegang tot de achtertuin, moderne achtergelegen keuken met aan 2 zijden een werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, geïntegreerd afzuigsysteem, 4 pits kookcomfort en vaatwasser (ook via de keuken heeft men toegang tot de achtertuin), royale voorgelegen hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer met inloop douche, drain, rainshower, wastafelmeubel en kastruimte en opstelplaats voor de wasmachine in de hal.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Paneeldeuren aanwezig;
- Energielabel C;
- Voor de juiste indeling en maatvoering zie plattegrond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 111,25;
- CV combi ketel 2023 Bosch;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Bel met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.