Marktweg 307

Zeer royale parterrewoning met ca. 108 m² woonoppervlak, volledig voorzien van dubbele beglazing.
Deze fraai afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle living, een gesloten keuken, vier (slaap)kamers, een luxe badkamer (2025) en een zeer grote tuin over de volledige breedte van het perceel.

Indeling:
Overdekte entree, vestibule, hal met twee ruime bergkasten, waarvan één voorzien is van een meterkast (6 groepen).

De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, dubbele beglazing en strak gestuukte wanden en plafonds.

De nette keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits kookplaat en afzuigkap, en biedt toegang tot de overdekte serre.

Slaapkamer 1 (achterzijde): met openslaande deuren naar de serre/tuin, laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Slaapkamer 2 (achterzijde): met openslaande deuren naar de tuin en een diepe kast met opstelplaats voor de AWB cv-ketel (leeftijd onbekend).

Slaapkamer 3 (achterzijde): met openslaande deuren naar de serre/tuin.

Slaapkamer 4 (voorzijde): ruime kamer met laminaatvloer.

De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een hand-/stortdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Via de keuken is er toegang tot de serre, met een aparte bergruimte.

Schitterend grote achtertuin, gelegen op het zuidoosten.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte: ca. 108 m²

Inhoud: ca. 352 m³

Bouwjaar: 1937

Energielabel C

Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels houten, deels kunststof kozijnen)

Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 40,- (voornemens te verhogen na vergadering)

Collectieve opstalverzekering

1/6e aandeel in de gemeenschap

Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar

Voor indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden

Gelegen op erfpachtgrond
Heruitgifte vond plaats 1-11-2004 en is obligatoir vastgelegd.
Grondwaarde: € 14.300,00
Halfjaarlijkse canon: € 235,95
Halfjaarlijkse beheerkosten: € 16,50
Canonpercentage van 3,3% wordt herzien op 1-1-2030

Oplevering in overleg

Kortom: een aantrekkelijke benedenwoning op een centrale locatie, mede dankzij de gunstige ligging nabij de Haagse Markt, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag. Absoluut de moeite waard om te bezichtigen!

Disclaimer:
Bovenstaande informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is opgemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-normen. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige wijze van meten toe te passen voor het bepalen van het gebruiksoppervlak. Desondanks kunnen er meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij het meten. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden noch wij, noch de verkoper aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten te (laten) controleren.