Marshallplein 262

Werkelijk zonder opknapkosten te betrekken!

Schitterend 4-kamer (oorspronkelijk 6-kamer appartement) top appartement van ca. 125m² met een zonnig balkon/terras, eventueel eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw!

Dit appartement is keurig onderhouden en heeft o.a. een royale woon-/eetkamer met sierhaard, een moderne keuken met schiereiland, breakfast bar en inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte.

Indeling;

Afgesloten bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de 6e etage.
Entree woning. L-vormige hal, meterkast en garderoberuimte. Keurige toiletruimte (deels betegeld) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.
Middels een glazen schuifdeur toegang tot de riante woonkamer met sierhaard (bio ethanol).
Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon met weids uitzicht over de wijk.
Tussengelegen schitterende keuken met schiereiland en een breakfast bar voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, separate dubbeldeurs koel-/vrieskast en diverse opbergkasten.
Achtergelegen eetkamer met 2 Velux dakramen.
Middels schuifdeur toegang tot de tussengelegen wasruimte alwaar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Voorgelegen ruime slaapkamer voorzien van 2 Velux dakramen.
Achtergelegen riante hoofdslaapkamer.
Achtergelegen 3e slaapkamer.
Tussengelegen keurige badkamer met wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Aanvullende informatie;

- Bouwjaar 1979;
- Gelegen op eigen grond;
- Voormalig 6-kamer appartement;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage €416,-
- Stookkosten per maand €136,-
- Eigen parkeerplaats nabij de ingang apart te koop voor € 7.500,- kk;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Keuken geplaatst in 2020 (Bora kookplaat met afzuiging bj. 2022);
- Over de volle breedte een zonnig balkon met een weids uitzicht;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Sfeervol appartement op loopafstand van diverse (basis)scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum “In de Boogaard” en het Wilhelminapark. Mede door zijn centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.