Marshallplein 44

Op een zeer centrale locatie nabij Bogaard Stadscentrum gelegen eigentijds 3-kamer terras appartement (woonoppervlak 116 m2!) met lift, een heerlijke ruime woonkeuken, riante en lichte woonkamer en optioneel een ondergelegen, extra brede garage te koop.

De woning ligt uitermate gunstig ten opzichte van de snelwegen naar Delft, Rotterdam en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum en het strand zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving.
Uitstekende ov verbindingen, NS-station, tramhalte lijn 17 en bushalte 18, 22, 23, 30 en 51 op loopafstand.


Omschrijving

Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Via lift of het keurige gestoffeerde trappenhuis toegang tot de woning op de 1e verdieping. Entree woning, ruime hal met videofoon, meterkast en een vaste kast waarin de cv-combi ketel (2013) staat opgesteld. De hal is in open verbinding met de enorm ruime living, deze woonruimte heeft een moderne laminaatvloer en via een schuifpui is er toegang tot het ruime terras ca. 5.50x2.70 op het zuidwesten (middag- en avondzon) met veel privacy. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en een weids uitzicht in de tegenover gelegen straat. Sfeervolle en royale woonkeuken (vernieuwd in 2013) met een greeploze L-vormige keukeninrichting met granieten werkblad en een halfhoge apparatenwand. Geïntegreerde apparatuur w.o. een extra brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer met veel volume. Verder heeft deze heerlijke keuken een betegelde vloer en een leuk uitzicht.

Via een Barndeur toegang tot de gang met een modern toilet voorzien van een wandcloset en een toiletmeubel, moderne badkamer met een breed wastafelmeubel voorzien van 2 wasbakken en een grote spiegel, inloopdouche, design radiator en een raampje waardoor veel licht. Vergrootte, betegelde wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger, een werkblad met bovenkasten. Twee grote (slaap)kamers waarvan een in gebruik is als kantoorkamer en de andere als master bedroom. Deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
Separate, royale berging op de begane grond voorzien van elektra.


Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1979;
- het complex is gelegen op eigen grond;
- energielabel B, geldig tot 29-01-2034;
- goed functionerende VVE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement;
- bijdrage € 268,48 per maand;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- de woning is goed onderhouden, in neutrale kleuren uitgevoerd en is instapklaar;
- berging op de parterre voorzien van elektra;
- optioneel te koop een brede garage (nummer 58, afm. ca 5.20x3.50), vraagprijs € 45.000,- kk;
- de garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur, VVE bijdrage € 19,52 per maand;
- parkeren voor de bewoners op een eigen, afgesloten parkeerterrein;
- aanvaarding in overleg.

Overtuig uzelf van de voordelen van deze woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.


Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.