Minister Aalberselaan 132

Ideale starterswoning met een moderne uitstraling!

Op een mooie rustige toch zeer centrale locatie zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping gelegen van ca. 63 m² woonoppervlak. Het appartement beschikt over een zeer lichte living, 2 slaapkamers, vernieuwde moderne keuken, vernieuwde luxe badkamer en sanitair, zonnig balkon op het zuidwesten en eigen fietsenberging op de begane grond.

Indeling:
Entree gesloten portiek, trappenhuis naar eerste verdieping, entree appartement, ruime hal, modern toilet, vernieuwde meterkast. Zeer lichte woon-/eetkamer geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke wand afwerking.

Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur te weten:4-pits elektrisch met bijbehorende afzuigunit, combi-magnetron, spoelbak met mengkraan, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de HR cv-ketel (Remeha, 2023).
Toegang tot balkon, welke op het zonnige zuidwesten is gelegen met bergkast.

Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang naar het achtergelegen balkon.

Luxe badkamer met modieuze wand-/vloertegels met ruime inloopdouche met hand en stortdouche, verlichte spiegel en luxe wastafelmeubel.

In de onderbouw bevindt zich de berging.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 63 m²;
Wooninhoud ca. 203 m³;
Bouwjaar 1964;
Energielabel C;
Berging in de onderbouw;
Voorzien van dubbele beglazing;
Nieuwe laminaatvloer door de gehele woning;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren maandelijkse bijdrage € 64,85 per maand; (Inclusief o.a. verzekeringen, reservering onderhoud en waterverbruik);
Gelegen op eigen grond;
Niet bewoners- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond;
Projectnotaris Ellens en Lentze van toepassing;
Oplevering in overleg.

KORTOM EEN GOEDE WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK, MEDE DOOR ZIJN IDEALE EN TOCH ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ OPENBAAR VERVOER, STATION RIJSWIJK, UITVALSWEGEN, WINKELS, RIJSWIJKSE BOS, ELSENBURGERBOS, WILHELMINAPARK, TENNISBANEN, RIJSWIJKSE SCHOUWBURG, WINKELCENTRUM IN DE BOOGAARD EN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DELFT. ZEKER DE MOEITE WAARD.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door verkoper en ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.