Minister Lelylaan 6

Prachtig GERENOVEERDE 6/7-kamer woning van ca. 162m2.

Het betreft hier een INSTAPKLARE woning welke SCHITTEREND is afgewerkt met dubbele KELDER, voor- en ZONNIGE, diepe achtertuin (ZW).

De woning is gelegen in de gewilde en groene Ministerbuurt en is o.a. voorzien van en SFEERVOLLE woon-/eetkamer met unieke OPEN HAARD (Tigchelkachel) en fraaie PARKETVLOER, aangrenzend gelegen MODERNE keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorloop naar de bijkeuken met o.a. een WASRUIMTE, mooie DIEPE ACHTERTUIN met 2 houten bergingen en achterom, 2 GROTE slaapkamers op de 1e verdieping, aparte kleedkamer, LUXUEUZE badkamer, 2e verdieping totaal 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ROYAAL, 2e MODERNE badkamer en een GROTE vliering. Verder is de woning rondom voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.

Zonnepanelen aanwezig 12 stuks (blijven achter).

Dit ruime en mooie familiehuis ligt op een leuke locatie met in de directe nabijheid (basis-)scholen, de winkels en supermarkt aan de Prinses Margietsingel en winkelcentrum ‘In de Bogaard’. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen het station van Rijswijk en steden zoals Den Haag en Delft binnen direct bereik.

Indeling: voortuin, entree woning, hal met garderobe en tochtdeur, gang, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, dubbele kelderruimte (veel berging) met opstelplaats CV combi ketel (Remeha), vanuit de gang heeft u middels een industriële deur toegang tot de schitterende en sfeervolle woon-/eetkamer met open haard (hout gestookt), aangrenzend gelegen moderne open keuken in L-vorm met composiet aanrechtblad, afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookcomfort en oven, toegang tot de ruime bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV combi ketel, vanuit de woon-/eetkamer als de bijkeuken heeft men toegang tot de diepe zonnige achtertuin (ZO) met achterom en 2 bergingen. De gehele begane grond is voorzien van een fraai massieve parketvloer met band en bies.

1e verdieping: overloop, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld), royale voorgelegen hoofdslaapkamer met doorloop naar de kleedkamer (voorheen slaapkamer) en voorgelegen balkon, achtergelegen luxueuze badkamer (geheel betegeld) met ligbad, separate inloop douche met drain en rainshower, design radiator, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, "3e" achtergelegen slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een lamelparketvloer.

2e verdieping: overloop, royale achtergelegen slaapkamer met grote dakkapel, voorgelegen slaapkamer, 2e moderne badkamer (geheel betegeld) met vrij hangend toilet, inloop douche met drain en rainshower, wastafelmeubel en design radiator, 3e ruime slaapkamer aan de voorkant met dakkapel. De gehele 2e verdieping is voorzien van een lamelparketvloer en berging achter de knieschotten.

Vliering: middels en vlizotrap toegang tot de vliering.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas (houten en kunststofkozijnen);
- Energielabel A;
- CV combi ketel Remeha bouwjaar 2023;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik naar de plattegronden;
- De woning is geheel gestuukt;
- Diverse ombouwradiatoren aanwezig;
- Zonwering aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een prachtige woning welke perfect is onderhouden en direct te betrekken is. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.