Miquelstraat 38

In het gewilde stukje van Laakkwartier gelegen, fraai 4/5-kamer dubbelbovenhuis van maar liefst ca. 88 m² woonoppervlak. Deze ruim bemeten en technische goede woning is voorzien van een royale living, luxe semi open keuken, 2 (slaap)kamers, luxe badkamer, balkon en mogelijkheid met toegang naar vliering.

Open portiek, entree appartement, ruime hal, meterkast (9 groepen). Zeer royale woon-/eetkamer geheel voorzien van laminaatvloer, glas-in-lood-raampartijen, schuifseparatie en balkon naar de achterzijde welke gelegen is op het noordoosten.

Moderne open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met bijbehorende afzuigunit, combi-oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

Trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met dakkapel, achtergelegen slaapkamer en tweede voorgelegen slaapkamer beide voorzien van dakkapel. Separaat toilet met fontein. Praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine, mechanisch ventilatiesysteem en HR cv-ketel (2020).

Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met brede drain voor de wateropvang, wastafel en designradiator.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 88 m²;
Wooninhoud ca. 274 m³;
Bouwjaar 1931;
Woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing
Active vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van ca. € 130,-;
Energielabel G, geldig t/m 10-06-2024;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule van toepassing;
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Laakkwartier;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een aantrekkelijk appartement op een centrale plek, aan gezellig pleintje gelegen met veel parkeergelegenheid, mede door zijn zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Den Haag Centrum de moeite waard om een bezichtiging te plannen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.