Neptunusstraat 62

Het voormalig woon-/winkelpand aan de Renbaanstraat 116 en Neptunusstraat 62 is samengevoegd tot dit spectaculaire herenhuis, welk op korte loopafstand van het strand, de boulevard en diverse winkelstraten (Stevinstraat-/ Keizerstraat) is gelegen. Mogelijkheden tot splitsing en het realiseren van een riant dakterras (zie impressie foto).

Deze zeer lichte en goed onderhouden 3-laags hoekherenhuis heeft een karakteristieke uitstraling is gelegen in de populaire en het gewilde “Renbaankwartier” van Scheveningen met een woonoppervlak van maar liefst 204 m². Beschikt over een royale living, semi-open moderne woonkeuken, praktijk ruimte (werken aan huis), 6 royale (slaap)kamers, 2 moderne badkamers, zonnige terras op het zuidwesten en zeer royale kelder van ca. 39 m².

Indeling op straatniveau, zij entree, ruime hal met uitgebreide meterkast (12 groepen), gang, moderne zwevend toilet. Zeer lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, waardoor bijzonder veel lichtinval, voorzien van een parketvloer met sierbies, strak plafond met inbouwspots en neutraal sauswerk.
Woonkeuken geheel voorzien van tegelvloer en ingebouwde eethoek, de keuken is in U-vorm opgesteld met hardstenen aanrechtblad en lichte kasten/laden, verder voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis met bijbehorende afzuigunit, brede oven, magnetron, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine.

Doorloop naar de praktische bijkeuken, momenteel in gebruik als salon. Ideaal om thuis te werken, met eigen entree op straatniveau. De opstelplaats voor de cv-ketel is hier eveneens gesitueerd (Bosch, ca. 2012).
Middels luik in de gang, toegang tot de ruime kelderruimte ca. 39 m².

Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, toegang tot het terras welke op het zuidwesten is gelegen. Voorgelegen hoofdslaapkamer voorzien van schouw en vaste kast. Tweede grote slaapkamer. Vanuit de hal toegang tot het 2de zwevende toilet, betegelde wasruimte voor de opstelplaats wasmachine en droger.

Moderne badkamer, betegeld en voorzien van douche cabine, ruime ligbad met mengkraan, breed wastafelmeubel met 2 chromen kranen, spiegelwand en designradiator

Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met spots, op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers gesitueerd. Tweede goed onderhouden badkamer voorzien van douche, wastafel, 3de toilet en designradiator.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 204 m²;
Terras ca. 12 m²;
Kelder ca. 39 m²;
Woning inhoud ca. 892 m³;
Bouwjaar 1900;
Kadastraal bekend AF 4248, bestaande uit Renbaanstraat 116 en Neptunusstraat 62;
Woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
Energielabel E, 25-4-2032;
Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegrond;
Afbeelding dakterras is ter illustratie
Gezien het bouwjaar wordt de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg,

Samenvattend: een robuust hoekherenhuis in goede staat van onderhoud, op steenworp afstand gelegen van het strand, zee en de boulevard. De goede bereikbaarheid voor tram- en buslijnen voor bestemmingen in en rondom Den Haag, zoals de Internationale organisaties zoals Shell, EPO, ICC en diverse Ambassades.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.