Nicolaas Tulpstraat 23

'S-GRAVENHAGE

vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 070 399 51 41
E: info@ovmak.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Sfeervol en royaal wonen met een heerlijke achtertuin op een fijne locatie!

Het appartement beschikt over een zeer royale woon-/eetkamer, nette gesloten keuken, 2 slaapkamers, neutrale badkamer en een heerlijke achtertuin voorzien van houten overkapping-/berging. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen.

Via de entree op straatniveau betreedt u de woning. De vestibule geeft toegang tot de ruime hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, voorzien van elektrische screens. Daarnaast is er een praktische bergkast met de meterkast (6 groepen) en een separate bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het zwevende toilet is voorzien van een zijraam, wat zorgt voor prettig daglicht.

De bijzonder royale woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Deze heerlijke leefruimte kenmerkt zich door de fraaie houten vloer, grote raampartijen, hoge plafonds van maar liefst 2,88 meter en een prettige lichtinval. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de royale achtertuin en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige paneeldeuren dragen bij aan het karakter van de woning.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Separaat is de cv-combiketel weggewerkt in een passende kast. Ook vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met een directe deur naar de tuin. Een fijne ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer verkeert in goed onderhouden staat en is geheel betegeld. Deze is ruim opgezet en beschikt over een royale inloopdouche met hand- en stortdouche en een drain, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een spiegel met verlichting. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

De gezellige, royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en bestaat uit een combinatie van terras en gazon. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier heerlijk genieten van de ochtendzon en een groot deel van de middagzon. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, praktische bergruimte en een buitenkraan. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten!

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 84 m²;
Bouwjaar ca. 1921;
Energielabel D;
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-;
Voorzijde is voorzien van elektrisch screens;
Gelegen binnen het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk;
Gelegen op eigen grond.

Locatie
De woning is ideaal gelegen in het populaire Valkenboskwartier, op loopafstand van de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en sfeervolle terrassen. Ook het centrum van Den Haag, het strand, de zee en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zich in de directe omgeving.

"Bovenstaande informatie is door ons met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Lees meer