Nieuwersluisstraat 95

In een van de leukste straten van Leyenburg gelegen 4-kamer topappartement met 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen (fietsen)berging achter het gebouw.
Aantrekkelijke gesitueerd in een brede straat, nabij winkelcentra, scholen, het zuiderpark en openbaar vervoer. Kijkduin slechts 15 minuten fietsen. Uitstekende parkeervoorzieningen door een groot tegenover gelegen parkeerterrein.

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 2e verdieping (derde woonlaag=bovenste verdieping), ruime hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken, verlaagd plafond waarboven veel praktische bergruimte, woonkamer aan de voorzijde van de woning met een schuifpui (Frans Balkon) en weids uitzicht. Door het grote raam is de kamer aangenaam licht! Slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een weids uitzicht, grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Ruime, lichtkleurig betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Mechanische ventilatie. Separaat modern toilet voorzien van een wandcloset. Nette keuken met veel kastruimte, in een bovenkast staat de cv-ketel opgesteld, deze is t.b.v. de warmwater voorziening en heeft de mogelijkheid tot aansluiting van een cv installatie. Toegang tot het balkon aan de achterzijde op het noordwesten.
Achter het gebouw is een afgesloten achterpad met toegang tot een eigen berging, afm. 2.21x1.44.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1951;
- keurig onderhouden woning in neutrale kleurstelling;
- de woning is voorzien van dubbel glas;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- huur ketel € 33,25 per maand inclusief jaarlijks onderhoud;
- goed functionerende VVE met een meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 105,43 per maand;
- enkele minuten fietsen naar winkelcentrum Leyweg (iedere dinsdag markt) of winkelcentrum Monnickendamplein;
- in de koopovereenkomst wordt de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen;
- aanvaarding afhankelijk van de oplevering van de nieuwbouw woning van verkoper.

Overtuig u van de vele pluspunten van deze woning en bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.