Nootdorpse Landingslaan 324

****Afspraken worden alleen telefonisch gemaakt!!!**** viewings are only scheduled by phone

ROYAAL 4-laags HERENHUIS van ca. 162m2 woonoppervlak.

Dit herenhuis is goed onderhouden en beschikt over totaal 6-kamers en is o.a. voorzien van een MODERNE LUXUEUZE woonkeuken met KOOK- EN SPOELEILAND en allerlei inbouwapparatuur, ruime U-vormige woonkamer, totaal 4 RUIME slaapkamers, moderne badkamer met inloop douche en dubbel wastafelmeubel etc., wasruimte op de overloop en een ruime zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep (NW).

Indeling: voortuin, entree woonhuis, gang met meterkast, toilet met fontein, fraaie tuingerichte woonkeuken met speelse vide, het betreft een luxueuze keuken met kook-/spoeleiland, veel bergruimte, stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, middels schuifpui vanuit de woonkeuken toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 1360x535 (NW) met houten berging en achterom.

1e verdieping: afgesloten overloop, zeer lichte U-vormige living van bijna 38m2 met houtenvloer, vide naar woonkeuken en balkon (over de gehele breedte) aan de voorzijde.

2e verdieping: ruime hoofdslaapkamer aan de voorkant over de volle breedte van de woning, achtergelegen slaapkamer, modern nieuwe badkamer (geheel betegeld) met grote inloop douche met drain en rainshower, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend toilet.

3e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie, bergruimte, voorgelegen (hoofd)slaapkamer over de volle breedte van de woning, achterzijkamer met dakraam.

Benodigde documenten voor het huren van de woning:
- Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs);
- Werkgeversverklaring met vast dienstverband;
- 3 recente loonstroken;                                  
- Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde);            
- AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte);
- 3 jaar opgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen);
- Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning);
- Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning).

Verhuurbeleidsregels voor het huren van de woning:
- Huurprijs € 1.750,- per maand excl. verwarming, water, elektra etc.;
- Huurcontract voor bepaalde tijd met een minimaal duur van 1 jaar tot maximale duur van 2 jaar;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3½ x maandhuur. Inkomen van (eventuele) partner wordt  voor de helft meegerekend.
- Minimale waarborgsom van 2 maanden huur;
- Beschikbaar per direct.

Samenvattend: een fraai en royaal familiehuis welke zeer centraal is gelegen nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, winkelcentra, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en openbaar vervoer (tram, bus en station), Hofbad (zwembad) en recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas. Absoluut een bezichtiging waard!!!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.