Ocarinalaan 336

Heerlijk licht 4-kamer appartement met lift, balkon op het zuiden, eigen parkeerterrein voor de bewoners en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De woning is ideaal gesitueerd, nabij het mooie Wilhelminapark, Bogaard stadscentrum (wordt thans getransformeerd) en het OV-knooppunt met NS-station Rijswijk, bushalte's en tramhalte lijn 17. Met de auto zit je werkelijk zo op de A4, A12 of A13!
Goed onderhouden woning in een warme kleurstelling.

Omschrijving:

Central, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, liften en trappenhuis, toegang tot de woning op de 4e verdieping vanaf de galerij, tochthalletje, ruime hal met videofoon in open verbinding met de zonnige woonkamer. Door de grote ramen is het aangenaam licht! Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden met weids uitzicht. Elektrisch bedienbare zonwering (november 2023). Tweede grote slaapkamer met een kastenwand met ingebouwde, uitklapbare bedden. Derde slaapkamer met een kastenwand voorzien van schuifdeuren en de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.
De keuken is aan de entreezijde gesitueerd en heeft een keukeninrichting met veel kast- en werkruimte, opstelplaats elektrische 80 liter boiler in een kast, geïntegreerde koelkast, afzonderlijke vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi oven.
Fraaie, neutraal uitgevoerde badkamer (vernieuwd in 2021) met grote, witte wandtegels en een ruime inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan en een wastafel. Separaat, neutraal uitgevoerd toilet v.v. grote witte wandtegels.
In de woning veel vaste kasten.
Op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging, de wasserette alsmede een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1965;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- actieve VVE (Ocarina III) , bijdrage € 314,50 per maand incl. o.a. voorschot stookkosten;
- cv-blokverwarming met verbruiksmeters;
- de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan;
- de VVE is thans bezig met het opstellen van plannen voor verduurzaming van het gebouw;
- de woning heeft dubbel glas (HR++) met ventilatieroosters in de kozijnen;
- meterkast 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- 15 minuten lopen naar NS-station;
- spoedige aanvaarding mogelijk.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.