Ocarinalaan 530

Royaal en goed onderhouden 3-4 kamer appartement met een bijzonder ruime living, weids uitzicht, een balkon op het zuiden en een eigen parkeerterrein. Door de grote ramen is deze woning heerlijk licht.
De ligging is uiterst centraal te noemen, Bogaard stadscentrum, het NS-station en het Wilhelminapark zijn op loopafstand. De snelwegen zijn met enkele minuten bereikbaar.

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met centrale hal, brievenbussen en bellentableau, automatisch bedienbare glazen schuifdeuren, lift, toegang tot de woning op de 8e verdieping, tochthalletje, ruime hal in open verbinding met de doorgebroken woon-/eetkamer waardoor een enorme woonruimte is gecreëerd. Door de mooie maatvoering van de woonkamer is deze op vele manieren in te delen, weids uitzicht.
Toegang tot het balkon pal op het zuiden waardoor de gehele dag de zon, zonnescherm.
Grote hoofdslaapkamer met kastenwand, tweede slaap- of werkkamer eveneens met kastenwand waarin de wasmachine staat opgesteld. Zeer fraaie badkamer (in 2015 vernieuwd) met inloopdouche v.v. rainshower, thermostaatkraan, hardglazen spatscherm en een badmeubel met spiegel en verlichting. Verlaagd plafond met inbouw spots. Separaat lichtkleurig betegeld toilet met duoblok en fontein. Lichtkleurige keuken aan de voorzijde van de woning, inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting vaatwasser. Warmwater via 80 liter Daalderop boiler.
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Eigen, d.m.v. slagboom afgesloten parkeerterrein voor de bewoners van het gebouw.

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1965;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- actieve VVE, bijdrage € 265,- per maand;
- voorschot stookkosten € 113,40 per maand;
- cv-blokverwarming en elektrische boiler t.b.v. warmwater;
- dubbel glas aan de entreezijde van de woning;
- energielabel E, einddatum 15-07-2028;
- in de straat gratis parkeervoorzieningen;
- aanvaarding in overleg;
- in de koopovereenkomst wordt de "niet zelf gewoond" clausule opgenomen.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.