Oranjelaan 76

In het gewilde ‘’Leeuwendaal’’ gelegen, zeer goed onderhouden en prachtig klassiek anderhalf hoekherenhuis uit 1913 met 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen oprit voor 4 auto’s, garage en vele authentieke details

Indeling
Toegang woning via nette voortuin met gazon en schitterende camelia’s. Entree woning, vestibule, via deur met fraai glas-in-lood toegang tot de ruime hal met vaste kast en toegang tot de voorgelegen studeerkamer. Toegang tot de prachtige voorkamer met heerlijke grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten. Via en suite deuren met aan beide zijdes fijne vaste kasten toegang tot de heerlijke en royale achterkamer. Deze ruimte is wederom zeer licht door de raampartijen aan 2 zijdes alsmede de openslaande deuren naar de prachtige achtertuin.

Zeer lichte en luxe keuken met fraaie tegelvloer, een fijn spoeleiland en zeer veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een zeer ruime koelkast en vriezer, 90 cm brede Gaggenau pyrolyse oven en een 5-pits Gaggenau gasfornuis met afzuigkap. De keuken kijkt uit op de heerlijke serre waarin zich ook de eethoek bevindt. De serre is voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering en heeft vouwdeuren die volledig open kunnen waardoor u zo de tuin in loopt. De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van aangelegde beplanting, een mooi gazon en een fijn terras. Via een pad in de tuin komt u ook aan bij de ruime betegelde schuur met elektra. Via de tuin is ook de royale oprit met plek voor 4 auto’s en de garage bereikbaar.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een prachtige klassieke parketvloer en overal worden authentieke details gevonden zoals prachtig glas-in-lood, ornamentenplafonds met sierlijsten en klassieke deuren met fraai deurbeslag.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop toegang tot de eerste voorzij slaapkamer met ingebouwde kasten met spiegelschuifdeuren. Tweede royale ook aan de voorzijde gelegen slaapkamer met balkon, 3 vaste kasten en uitzicht over de laan. Derde riante slaapkamer met 2 vaste kasten en een heerlijk balkon gelegen op het oosten. Zeer riante en prachtige uitgebouwde badkamer met echt marmeren tegels, een zeer ruim hoekligbad, fraaie douche met zijsproeiers, toilet, 2 handdoekradiators en een prachtig massief notenhouten wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Tweede etage
Op deze etage is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte door het plaatsen van knieschotten op de gehele etage. Hierdoor is er extra veel bergruimte gecreëerd. 4e fijne slaapkamer met dakraam en 2 vaste kasten. 5e riante slaapkamer met wederom knieschotten en grote raampartijen. Op deze etage bevindt zich ook nog de waskamer waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, de opstelplaats van de boiler en de deur naar het heerlijke dakterras gelegen op het zuiden. De tweede badkamer is voorzien van een fijn daklicht, een toilet, een douche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegelkastjes.

Kortom een zeer charmant en uniek herenhuis met royale maatvoering gelegen op een mooie en rustige locatie. De woning ligt in de nabijheid van het oude centrum van Rijswijk met al zijn voorzieningen (winkels, wekelijkse markt en horeca) diverse uitvalswegen (A14, A13 en A12)en openbaar vervoer (bus 23, tram 1 en 15). Zeker een bezichtiging waard!


Aanvullende informatie:
- Woonoppervlak ca. 231 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 395 m2;
- Parkeren op eigen oprit met garage;
- fraaie authentieke details zoals ornamentenplafonds met sierlijsten, glas-in-lood en klassieke binnendeuren met fraai deurbeslag;
- zeer veel bergruimte door vele vaste kasten;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, ook bij het glas-in-lood;
- Veel buitenruimte door de royale tuin, een fijn dakterras en een balkon;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1913;
- Gelegen op eigen grond;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;
- In verband met het bouwjaar zal de asbest- materialenclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.

English

Located in the popular ''Leeuwendaal'', very well maintained and classic one and a half corner mansion from 1913 with 5 bedrooms, 2 bathrooms, private driveway for 4 cars, garage and many authentic details

Layout
Access to the house through a neat front garden with a lawn and beautiful camellias. House entrance, vestibule, through door with beautiful stained glass access to the spacious hall with fixed cupboard and access to the study in front. The beautiful front room with lovely large windows with stained glass skylights. Through en suite doors with fixed cupboards on both sides, access to the wonderful and spacious back room. This space is again very light due to the windows on 2 sides and the patio doors to the gorgeous backyard.

Very light and luxurious kitchen with beautiful tiled floor, a nice rinsing island and lots of storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a very spacious fridge and freezer, a 90 cm wide Gaggenau pyrolysis oven and a 5-burner Gaggenau gas stove with extractor hood. The kitchen overlooks the lovely conservatory which also contains the dining area. The conservatory is equipped with underfloor heating, electric blinds and has folding doors that can be fully opened so that you can walk straight into the garden. The beautiful backyard is located on the southeast and is equipped with landscaped plants, a beautiful lawn and a nice terrace. Through a path in the garden you also arrive at the spacious tiled shed with electricity. The spacious driveway with space for 4 cars and the garage can also be reached through the garden.

Almost the entire house has a beautiful classic parquet floor and authentic details are found everywhere, such as beautiful stained glass, ornamental ceilings with moldings and classic doors with beautiful door fittings.

First floor
Through the spacious landing access to the first front bedroom with built-in wardrobes with mirror sliding doors. Second spacious bedroom, also located at the front, with a balcony, 3 fitted wardrobes and a view over the lane. Third spacious bedroom with 2 closets and a lovely balcony facing east. Very spacious and beautiful extended bathroom with real marble tiles, a very spacious corner bath, beautiful shower with side sprayers, toilet, 2 towel radiators and a beautiful solid walnut washbasin with double sink.

Second floor
On this floor, optimal use has been made of the space by placing knee bulkheads on the entire floor. This has created extra storage space. 4th nice bedroom with skylight and 2 closets. 5th spacious bedroom with again knee bulkheads and large windows. On this floor is also the laundry room where the connection for the washing machine is located, the location of the boiler and the door to the lovely roof terrace facing south. The second bathroom has a nice skylight, a toilet, a shower, towel radiator and a double sink with mirror cabinets.

In short, a very charming and unique mansion with generous dimensions located in a beautiful and quiet location. The house is located in the vicinity of the old center of Rijswijk with all its amenities (shops, weekly market and restaurants), various roads (A14, A13 and A12) and public transport (bus 23, tram 1 and 15). Definitely worth a visit!

Additional information:
- Living area approx. 231 m2;
- Plot area approx. 395 m2;
- Parking on your own driveway with garage;
- beautiful authentic details such as ornamental ceilings with decorative frames, stained glass and classic interior doors with beautiful door fittings;
- a lot of storage space due to many fixed cupboards;
- Fully equipped with double glazing, including the stained glass;
- Lots of outdoor space due to the spacious garden, a nice roof terrace and a balcony;
- Energy label D;
- Built in 1913;
- Located on private land;
- For dimensions and layout, please refer to the floor plans;
- Delivery in consultation;
- In connection with the year of construction, the asbestos materials clause and the age clause will be included.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.