Oude Haagweg 299B

Afspraken worden alleen telefonisch gemaakt!

Bij interesse willen wij eerst de juiste en complete documenten van u ontvangen!

Appointments are only made by telephone!

If you are interested, we would first like to receive the correct and complete documents from you!


INSTAPKLARE gestoffeerde woning!

Totaal GERENOVEERD (2022) 4-kamer appartement met een eigen BERGING.

Het betreft een ROYAAL dubbel bovenhuis van ca. 111m2 welke van TOP tot TEEN is gerenoveerd.

Het betreft een MODERNE afwerking met geheel dubbele beglazing, mooi ruim DAKTERRAS, ROYALE en lichte woon-/eetkamer, FRAAIE NIEUWE LUXUEUZE keuken voorzien van alle mogelijk inbouwapparatuur, 3 RUIME slaapkamers, MODERNE NIEUWE badkamer en een aparte wasruimte. De eigenaar heeft op beide etages diverse sfeervolle led inbouwspots aangebracht, draadloze WIFI stations en brandmelders. Evenals NIEUWE raamdecoratie (zijn na nemen foto’s opgehangen). Aan isolatie en verlichting is veel zorg besteed, lage energielasten en een fijn woonklimaat.

Op 5 minuten loopafstand bevinden zich drie winkelcentra. Er zijn diverse basisscholen en scholengemeenschappen in de nabije omgeving, als ook The International School The Hague. Op nog geen minuut lopen is er een bus- en tramhalte. Vanaf hier zijn er verbindingen met het Westland en het centrum van Den Haag (. Strand en duinen bij Nieuw Kijkduin zijn binnen 5 minuten bereikbaar als ook recreatiegebied Madestein. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A4/A13) in de nabije omgeving.

Indeling: ruime verwarmde entree met garderobe en meterkast, trap naar de 1e verdieping met doorkijk naar de 2e verdieping, ruime gang voorzien diverse led inbouw spotjes, volledig betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet, luxueuze keuken voorzien diverse led inbouw spotjes, stenen aanrechtblad, stenen achterwand, geïntegreerde combimagnetron/oven/grill, geïntegreerde vaatwasser, geïntegreerde inductie 4 zone kookplaat met boosterfunctie, geïntegreerde koelkast 202 liter inhoud en geïntegreerde vrieskast 98 liter inhoud, afzuigkap en diverse formaten keukenkastjes, ruime L-vormige woonkamer van ca. 10.15x5.00. De gehele verdieping is voorzien van een NIEUWE laminaat vloer.

2e verdieping: ruime verwarmde gang met toegang tot het ruime (gedeeld met naaste buren) dakterras, aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, royale voorgelegen slaapkamer, wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet, moderne badkamer (geheel betegeld) voorzien van voorzien diverse led inbouw spotjes dakkoepel, mengkraan, wastafelmeubel, douche met rainshower en diverse inbouw spotjes.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlakte ca. 111m²;
- Gehele woning gerenoveerd in 2022;
- Energielabel volgt;
- Nieuwe energiezuinige cv ketel (2022);
- Voorzien van ledverlichting (plafonnieres/ inbouwspots);
- Voorzien van led inbouwspots in gang eerste en tweede verdieping, keuken, badkamer en toiletten;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van WIFI stations op beide etages;
- Voorzien van inbouw CAI en inbouw USB wandcontactdozen op beide etages;
- Eigen berging;
- Het betreft hier een gestoffeerde woning (ramen, vloeren, trappen en wanden);
- Oplevering in overleg;
- Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
- Gelegen op eigen grond.

Benodigde documenten voor het huren van de woning:

- Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs);
- Werkgeversverklaring met vast dienstverband;
- 3 recente loonstroken;
- Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde);
- AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte);
- 3 jaaropgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen);
- Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning);
- Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning).

Verhuurbeleidsregels voor het huren van de woning:

- Huurprijs € 1.700,- per maand (gestoffeerd);
- Huurcontract voor minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar (min 1 dag) met eventueel een mogelijkheid voor onbepaalde tijd;
- Na 1 jaar vindt er een CBS huurverhoging plaats;
- Huur exclusief nutsvoorzieningen, internet en TV;
- Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 tot 3½ x maandhuur. Inkomen van (eventuele)
partner wordt voor de helft meegerekend.
- Minimale waarborgsom van 2,5 maanden huur;
- Beschikbaar in overleg.

Kortom dit is een appartement met een GEWELDIGE ligging en een nog BETERE afwerking. Dit appartement is zeker een bezichtiging waard!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.