Oude Middenweg 6

UNIEKE royale (door garage) geschakelde VRIJSTAANDE woning met UITGEBOUWDE begane grond en RIANTE garage (ideaal als PRAKTIJKRUIMTE).

De woning is uitermate geschikt als combinatie WONEN en WERKEN onder 1 dak.

Dit HERENHUIS heeft een woonoppervlak van ca. 174m2, diverse PARKEERPLAATSEN op eigen terrein en een geweldige ZONNIGE achtertuin (10.90x9.35) welke veel PRIVACY biedt.

Deze zeer RUIME woning is voorzien van een SCHITTERENDE uitgebouwde woon-/eetkamer met voorgelegen SFEERVOLLE living met OPEN HAARD, achtergelegen grote woonkeuken met een T-vormig geplaatste keuken (incl. inbouwapparatuur, RIANTE zonnige achtertuin welke veel PRIVACY biedt, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, MODERNE badkamer met inloop douche met o.a. RAINSHOWER, dubbel wastafelmeubel etc., MODERN separaat toilet, 2e verdieping 2 ruime slaapkamers, wasruimte (mogelijkheid voor een 2e badkamer) en een groot ZONNETERRAS.

De woning ligt aan de rand van Leidschenveen in de kindvriendelijke wijk ‘De Velden’, uitstekend bereikbaar via uitvalswegen A-4, A-12 en A-13 en via bus, tram en Randstadrail. Ideaal gelegen nabij het recreatiegebied De Nieuwe "Driemanspolder" en de sluisjes in Leidschendam. Scholen, sportvoorzieningen, The British School, winkelcentrum Leidschenveen en The Mall of the Netherlands bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling: oprit met ruimte voor 3 auto's, entree woning, ruime hal met toegang tot de riante garage (deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk en ideaal als PRAKTIJKRUIMTE maar ook mogelijk om deze ruimte bij de woon-/eetkamer te trekken), meterkast, modern vrij hangend toilet met fontein, trapkast, middels industriële deur toegang tot de schitterende uitgebouwde woonkeuken met convector, vloerverwarming en keukenopstelling in T-vorm welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, middels schuifpui heeft men toegang tot de riante zonnige achtertuin (ZO) met diverse zonneterrassen, voorgelegen sfeervolle living met houten vloer en open haard.

1e verdieping: bekleden trapopgang (UPSTAIRS) naar de 1e verdieping, overloop met recent gestuukte wanden, modern vrij hangend toilet, voorgelegen slaapkamer, achtergelegen hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste kastenwand, schitterende moderne badkamer met inloop douche voorzien van drain en rainshower, dubbel wastafelmeubel, design radiator en plafond met inbouwspots, 3e slaapkamer aan de voorkant gelegen met wederom een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een moderne lamelparketvloer.

2e verdieping: grote overloop, open wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en wastafelmeubel, grote achtergelegen slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het riante zonneterras (ZO), voorgelegen slaapkamer met vaste kastenwand en een derde ruimte welke momenteel gebruikt wordt als waskamer. Op deze verdieping is op een eenvoudige manier een 2e badkamer te realiseren.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Vloerverwarming in de keuken/uitbouw;
- Riante garage met oprit voor 3 parkeerplaatsen;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Nieuw modern sanitair (toiletten en badkamer);
- Totaal 5 slaapkamers;
- Woonoppervlak van ca. 174m2;
- Voor de juiste maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Elektrische zonwering achtertuin aanwezig;
- Horren aanwezig;
- SUS kasten aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een uniek en riant 7-kamer herenhuis van ca. 174m2 woonoppervlak met mogelijkheid voor een 2e badkamer. De woning is in zijn geheel uitermate goed onderhouden en zeer centraal gelegen. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.