Oudemansstraat 328

Gelegen op een centrale locatie in het Laakkwartier en op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk bijzonder goed geïsoleerde 3/4-kamer parterre woning van ca. 77m² met een flinke achtertuin, ruime berging en energielabel B.

Deze keurige woning heeft o.a. royale woon-/eetkamer, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur,
2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer en een moderne badkamer.

Tevens is deze parterre woning voorzien van dubbele beglazing en Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte van de gehele woning.

Indeling;
Entree, vestibule. Hal met ruime bergkast alwaar de meterkast en wasmachine staan opgesteld. Toiletruimte voorzien van een duoblok toilet. Ruime woon-/eetkamer met hoog plafond en een laminaat vloer. Vanuit de woon-/eetkamer middels een schuifpui toegang tot de achtergelegen zonnige achtertuin (grotendeels betegeld) met riante berging voorzien van water en elektra. Tussengelegen moderne keuken voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur w.o. 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, vaatwasser, separate koel- en vrieskast, 1.5 spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten. Middels een deur toegang tot de achtertuin. Achtergelegen ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Voorgelegen slaapkamer voorzien van diepe inbouwkast. Tussengelegen moderne badkamer (bj. 2022) met originele granito vloer voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1931;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 77m²;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 100,-
- Reservefonds ca. € 8000, 1/3 aandeel;
- Boeiboord vernieuwd in 2022;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerde vloer;
- Energielabel B geldig t/m 04-09-2033;
- Glasvezelvoorbereiding;
- Gemeentelijk BSG Laakkwartier;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; een zeer aantrekkelijke parterre woning op een centrale locatie, mede door zijn ligging nabij het winkelgebied, scholen, openbaar vervoer, Den Haag centrum en het centrum van Oud Rijswijk beslist de moeite waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.