Oudemansstraat 48

Centraal, op de 1e verdieping gelegen goed onderhouden 3-kamer portiekwoning met een royale woonkeuken en balkon.
Vanwege de ligging op de hoek weids en levendig uitzicht!
Ideaal gesitueerd, op korte afstand van Den Haag centrum, station Hollands Spoor en de hoofdwegen naar de diverse snelwegen. Tramhalte direct voor de deur (lijn 1, 16 en 17).

Omschrijving:

Toegang tot de woning middels open portiek, entree woning op de eerste verdieping, ruime gang met kastruimte waarin de opstelplaats wasmachine en de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), hoekgelegen kamer en suite met leuk uitzicht op de Oudemansstraat en de Schlegelstraat, dubbele deuren naar de achterkamer.
Grote woonkeuken (vergroot d.m.v. het bijtrekken van een slaapkamer) met een keukenopstelling in een L-vorm, geïntegreerde gaskookplaat met 5-branders, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi magnetron. Veel werkruimte. Vaste kast met de opstelplaats cv-combi ketel Remeha Avanta HR 107, deur naar het beschut gelegen balkon aan de achterzijde, balkonkast.
Vanaf de keuken toegang tot een werk- of slaapkamer.
Wit betegelde badkamer met royale douche, wastafel, handdoekenradiator en een raam met ventilatierooster.
Separaat wit betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1932;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- gehele woning voorzien van een mooie laminaatvloer;
- actieve VVE (6 leden) met professionele bestuurder, bijdrage € 100,- per maand;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kantelramen;
- gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms-/materialen en niet zelf gewoond clausules opgenomen;
- spoedige aanvaarding mogelijk;

Interesse in deze keurige woning? Bel of mail met ons kantoor voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.