Parelmoerhorst 10

Sfeervol en bijzonder licht 4-kamer hoekappartement van ca. 91 m² woonoppervlak. Gelegen op de 3de verdieping van het goed onderhouden appartementen complex met vrij uitzicht op het groen en de waterpartijen. Vanwege de hoekligging uniek royaal balkon over de volledige breedte, gelegen op het zonnige zuidwesten. Het appartement beschikt over een ruime living, moderne keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, breed balkon en eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Gesloten portiek, trappenhuis en/of lift naar de 3de verdieping. Entree appartement, ruime hal , bergkast met meterkast (6 groepen), neutraal toilet met fontein. Vanuit de hal toegang naar de zeer lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer, geheel voorzien van een parketvloer, open haard, bergkast en toegang tot het balkon.
Het brede balkon is op het zuidwesten gelegen en voorzien van 3 zonneschermen. U kunt hier aangenaam genieten van de groene omgeving.

Moderne gesloten keuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, 5-pits kookfornuis met bijbehorende afzuiging, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi-magnetron, wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de HR cv-ketel (Remeha, 2021) en toegang tot het balkon.

Grote hoofdslaapkamer voorzien van vloerbedekking en toegang naar balkon. Twee grote slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer.

Luxe badkamer, geheel betegeld in neutrale kleurstelling, voorzien met douche met hand-/stort douch, ligbad met mengkraan en wastafelmeubel. De vloerverwarming, inbouwspots en handige vakverdeling maken deze badkamer compleet.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 91 m²;
Wooninhoud ca. 301 m³;
Bouwjaar 1959;
Energielabel C;
Berging in de onderbouw;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
HR cv-ketel Remeha uit 2021;
Actieve en gezonde vereniging van eigenaren € 223,36,- per maand;
Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
De ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing;
Gelegen op erfpacht grond t/m 31 december 2035, huidige canon € 116,48 per jaar;
Oplevering in overleg.

Kortom een goede woning op een prachtige plek, mede door zijn ideale rustige en toch zeer centrale ligging nabij winkels, scholen (The British School), openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), absoluut een bezichtiging waard.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.