Parelmoervlinderlaan 83

In 2022 opgeleverde luxe en energieneutrale parterre woning met 2 slaapkamers en tuin op het zonnige zuidwesten. Zo te betrekken!

Indeling

Entree woning, ruime hal met garderobe nis en meterkast. Deur tot de heerlijke woon-/eetkamer met moderne open keuken in trendy zwarte kleurstelling met fraai werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, stoomoven, inductieplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Voorgelegen woonhoek welke zeer licht is door het grote raam aan de voorzijde. Via de woonkamer bereikt u via een deur de tweede ruime hal met links netjes achter dubbele deuren weggewerkt de mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de wasmachine. Rechts treft u de stookruimte waar zich de warmtepomp en de boiler bevinden, hiervoor bevindt zich nog een slimme kast zodat alle bergruimte optimaal benut word. Separaat modern toilet met vrijhangend zwart toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers. Rechte de royale master bedroom, links de tweede slaapkamer met een deur tot de tuin. Nette betegelde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom en houten schuur met elektra. Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel met prachtige waskom, verlichte spiegel, royale inloopdouche met douchedrain en handdoekradiator.

Omgeving

RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk, Delft, maar ook Den Haag en zelfs Rotterdam.
Het levendige en geliefde centrum van Delft (en station Delft) ligt op ca. 10 minuten fietsen. De nabijgelegen Beatrixlaan heeft openbaar vervoer aansluitingen en biedt toegang tot uitvalswegen naar Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. In het nabijgelegen Wilhelminapark kunt u heerlijk recreëren. Een fijne omgeving met veel groen en water en met alle stadse faciliteiten op korte afstand.

Duurzaamheid

Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt de warmte EN koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening.
Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af.
Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen.
Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat en een
EnergiePrestatieCoëfficiënt van 0,0. Goed voor het milieu, goed voor uw portemonnee!

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte ca. 61 m2;
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van een fraaie houtlook tegel;
- volledig voorzien HR+++ glas;
- 5 zonnepanelen, warmtepomp en boiler aanwezig;
- actieve VVE bijdrage is ca. € 50,- per maand;
- energielabel A++++
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- oplevering in overleg;
- voor de woning geldt een zelf bewoningsplicht van minimaal 1.5 jaar na inschrijving in de gemeentelijk basisadministratie te Rijswijk

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.