Paul Steenbergenlaan 102

Wonen tegenover het groen in het geliefde Wateringse Veld!

In een gezellig straatje in de populaire wijk Wateringse Veld gelegen goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning van ca. 109 m², direct tegenover een groenstrook. Een heerlijk gezinshuis met lichte leefruimtes, een heerlijke tuin, energielabel A+, 10 zonnepanelen én een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden.

Indeling
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2026), magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonhoek met directe toegang tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden. De tuin beschikt over een volledig geïsoleerde houten berging met elektra en een praktische achterom.

Op de eerste verdieping treft u twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel is ingericht met de wasmachine- en drogeropstelling. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderverdieping met dakramen en volop mogelijkheden. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te richten en biedt zelfs de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier een douche en wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een aparte kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017).

Dankzij het energielabel A+ en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Locatie
De woning is gelegen in het populaire Wateringse Veld, een kindvriendelijke en groene woonwijk aan de rand van Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Dankzij de vele groenvoorzieningen en speelplekken is dit een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Aanvullende informatie
• woonoppervlakte ca. 109 m2
• perceeloppervlakte 117 m²
• gelegen tegenover groenstrook in het kindvriendelijke Wateringse Veld
• zonnige voor- en achtertuin
• energielabel A+
• 4 slaapkamers, 5e gemakkelijk te realiseren
• voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
• Ruime (gratis) parkeermogelijkheid in de wijk
• Gebouwd in 2002
• gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.