Paul van Ostaijenstraat 6

'S-GRAVENHAGE

vraagprijs

€ 1.595.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 070 399 51 41
E: info@ovmak.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Paul van Ostaijenstraat 6 – Architectonische luxe en ultiem wooncomfort in Den Haag

In het gewilde Noordhof, op een bijzonder gelegen hoekperceel, staat deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2018. Een woning die vanaf het eerste moment indruk maakt – door zijn unieke architectuur, hoogwaardige materiaalgebruik en verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Hier is met liefde en visie gebouwd aan een thuis van absolute topklasse.

Tijdloze klasse met een eigentijdse twist
De woning is een architectonische eyecatcher: robuuste gemetselde gevels, strak gestuukte wanden en warme houten panelen vormen samen met het met riet gedekte dak een beeldbepalend geheel. Deze stijlvolle combinatie van traditionele charme en moderne elegantie maakt de woning uniek in zijn soort. Alles straalt kwaliteit, duurzaamheid en smaak uit.

Luxe woongenot binnen handbereik
Achter de royale oprit en stijlvolle carport gaat een indrukwekkend interieur schuil. De begane grond is afgewerkt met een schitterende hardhouten walvisgraatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. In de living vormt een sfeervolle gashaard met op maat gemaakt tv-meubel het warme middelpunt. Achter de gashaard is een rustige ruimte gecreëerd door middel van een bloemenraam waar je tot rust kunt komen met uitzicht op de bijzonder fraaie tuin. De geïntegreerde airconditioning en het geavanceerde domoticasysteem (KNX) zorgen voor ultiem comfort en gemak.

De open woonkeuken is een waar statement. Indiaans marmeren keukenbladen, een royaal kookeiland met zitbar, en topapparatuur zoals een Siemens 5-zone inductiekookplaat, wijnklimaatkast, Quooker, dubbele combi-ovens en meer, maken dit dé plek voor culinaire inspiratie. Vanuit hier loop je via openslaande deuren direct de fraai aangelegde tuin in. Aangrenzend vind je een luxe bijkeuken en een praktische sportruimte in de royale kelder van ruim 21m2 – volledig uitgerust voor de fanatieke sporter.

Riante slaapverdiepingen met hotelallure
De massief houten trap leidt naar een lichte overloop op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is een serene suite met Frans balkon, airco, royale walk-in closet en een open badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en hoogwaardige afwerking. Twee extra ruime slaapkamers, eveneens met airco, delen een tweede stijlvolle badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een wasruimte en extra bergruimte op de vliering.

Tuin onder architectuur – binnen én buiten leven in balans
De rondom gelegen tuin is een oase van rust en stijl, ontworpen door een tuinarchitect. Materialen als hardsteen, hout en grind creëren een harmonieuze sfeer. Dankzij sfeervolle verlichting, een geïntegreerd bewateringssysteem, buitenheater en een overdekte veranda met eetruimte van ruim 15m2 is dit een tuin om in te leven – het hele jaar door. Voor kinderen is er bovendien een veilige speelplek ingericht.

Hoogwaardige voorzieningen en locatievoordelen
• Woonoppervlak ca. 244 m²
• Perceel ca. 556 m²
• Inhoud ca. 873 m³
• Energielabel A++, volledig geïsoleerd
• Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, waaronder 2 overdekt onder de carport
• Recht van overpad met nr. 2
• KNX domoticasysteem voor verlichting, verwarming, beveiliging, etc.
• Alarm- en camerasysteem
• 20 zonnepanelen
• Hybride warmtepomp
• Airconditioning
• Bouwjaar 2018
• Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden
• Aanvaarding in overleg.

Perfect gelegen in het moderne en groene Wateringse Veld
Alle denkbare voorzieningen liggen op korte afstand: winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A4, A12, A13), sportclubs en het strand zijn uitstekend bereikbaar. Een wijk waar duurzaamheid, ruimte en woonkwaliteit samenkomen.
________________________________________
Een buitenkans voor wie niets minder wil dan het allerbeste.
Paul van Ostaijenstraat 6 is niet zomaar een huis – het is een uniek woonstatement. Luxe, comfort en stijl gaan hier hand in hand. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het ongekende afwerkingsniveau.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 5
Bouwjaar: 2018
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas