Paulus Potterlaan 18

Aan een van de mooiste boomrijke lanen van Oud-Rijswijk gelegen dubbel bovenhuis met royale woon-/eetkamer 3 slaapkamers, 2 heerlijke balkons en een achtergelegen (fietsen)berging.

Indeling
Entree woning, ruime hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Toegang tot de royale voorgelegen woon-/eetkamer met open haard, grote raampartijen en een diepe vaste kast. Aan de achterzijde gelegen ruime keuken met deur naar het balkon gelegen op het noordoosten. In de hal bevind zich de trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met separaat toilet met fontein, opstelplaats cv ketel en wasmachine en deur naar het balkon welke over de gehele breedte van de woning loopt. Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Achtergelegen royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, de ruimere hiervan is voorzien van een wastafel en een royale vaste kast, in deze kast vind u het luik welke toegang geeft tot de kleine bergvliering.

Achter het complex is de (fietsen) berging gelegen.

Locatie
Deze woning bevindt zich in het zeer geliefde centrum van Oud-Rijswijk. In de directe nabijheid vind u een groot aantal voorzieningen waaronder het Cederpark, het Elsenburgerbos en de winkels en horecagelegenheid in het oude centrum van Rijswijk. Diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) bevinden zich op zeer korte afstand van de woning en zowel het centrum van Den Haag en dat van Delft zijn per fiets in 15 minuten bereikbaar.

Aanvullende informatie:

Woonoppervlakte ca. 94 m²;
Bouwjaar 1939;
Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 64,-;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Energielabel in aanvraag;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet zelf bewoond clausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.
Notariskeuze aan verkoper voorbehouden

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.