Paulus Potterlaan 6

Aan een mooie, boomrijke laan in Oud Rijswijk gelegen sfeervolle benedenwoning met voor- en achtertuin, ruime berging en achterom.
Kenmerkend voor deze woning is de klassieke uitstraling in combinatie met hedendaags comfort, nog veel authentieke details aanwezig zoals de fraaie voordeur, paneeldeuren en glas-in-loodramen.

Deze woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk, binnen 10 minuten loop je de "Herenstraat" in met zijn dorpse gezelligheid, restaurants en de zaterdagmarkt.

Omschrijving:

Begane grond: heerlijk ruime, beschut gelegen voortuin met veel groen, klassieke voordeur met tochtraampje en een bovenlicht met glas-in-lood, vestibule, ruime gang met een diepe vaste kast voorzien van een uitgebreide groepenkast, modern en neutraal uitgevoerd toilet v.v. wit sanitair, tweede vaste kast met de opstelplaats van de hr- combi ketel (2012). Sfeervolle woon-/eetkamer met een erkerraam aan de voorzijde en een lamel parketvloer met eikenhouten vloerdelen, royale slaapkamer aan de achterzijde met dubbele tuindeuren, vergrote woonkeuken met een eigentijdse keukeninrichting met veel kast- en werkruimte, composiet werkblad. Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron. Direct warm of kokend water via de praktische Quooker.
Knusse achtertuin, voldoende groot om te genieten van het buitenleven. Toegang tot een royale berging v.v. elektra, makkelijk met fietsen toegankelijk via het zijpad.
Eerste verdieping: overloop, grote badkamer met ruime douchegelegenheid, wastafel, opstelplaats wasmachine, handdoekenradiator en dubbele deuren naar het balkon.

Locatie:
De ligging aan de rand van het historische centrum staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, horeca, scholen zijn op loopafstand, net als ov-verbindingen (bus 23 en tramlijnen 1, 15 en 17). Voor grootstedelijke voorzieningen bent u per openbaar vervoer of fiets binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 en A13 en in de nabijheid van stations Hollands Spoor en Rijswijk. Voor rust loopt u zo Park Welgelegen en het Rijswijkse Bos in. Mooie wandel- en fietsroutes o.a. richting Delft langs de Vliet.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1939;
- bewonersvereniging met 2 leden, bijdrage € 75,- per maand;
- gemeenschappelijke bankrekening en een mjop;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- grotendeels voorzien van hr++ glas;
- energielabel C geregistreerd geldig tot 23 juni 2035;
- goed onderhouden woning in een neutrale kleurstelling;
- aanvaarding in overleg.

Kortom, op een fantastische plek gelegen goed onderhouden benedenwoning welke garant staat voor veel woonplezier!

Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.