Penninglaan 11

Werkelijk een uniek object!

Schitterende 5-kamer parterre woning met een zonnige voor-, zij en achtertuin en een verzonken (fietsen)berging!
Dit voormalige winkelpand is compleet gerenoveerd en heeft o.a. een prachtige woonkamer met houtkachel, moderne open (woon)keuken met breakfast bar en diverse inbouwapparatuur, 3 mooi formaat slaapkamers, achtergelegen stadstuin voor de middag- en avondzon met een riante berging en een zonnige voor-, zij- en achtertuin met een verzonken fietsenberging.

Bovendien is deze parterre woning volledig geïsoleerd en in het bezit van energielabel A!

Indeling;
Middels de grotendeels betegelde voortuin met verzonken fietsenberging door naar de woning. Entree. Ruime hal, meterkast en garderoberuimte. Vestibule met dubbele openslaande deuren. L-vormige gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. Moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein. Afgesloten stookruimte waar de CV ketel staat opgesteld. Voorgelegen woonkamer met houtkachel, deels verlaagd plafond met inbouwspots en radiatorombouw. Vanuit de woonkamer toegang tot de riante en mede door de diverse raampartijen zeer lichte woon-/eetkeuken met een (spoel)eiland, breakfast bar en diverse inbouwaparatuur w.o. 5-pits gascomfort (inclusief wokbrander), vlakscherm afschuifkap, combi magnetron/oven, separate stoomoven, vaatwasser, koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de woonkeuken middels een deur toegang tot het zonnig terras. Voorgelegen riante hoofdslaapkamer. Achtergelegen 2e slaapkamer momenteel in gebruik als kledingkamer. Achtergelegen 3e ruime slaap-/werkkamer met openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtergelegen zonnige stadstuin. Aangrenzend een ruime berging voorzien van dakramen alwaar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, groot formaat ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. De gehele woning is voorzien van mooie hoge plinten en een lamelparket.

Aanvullende informatie;
- Bouwjaar 1925;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig t/m 16-05-2033;
- Actieve VvE maandelijkse bijdrage €187,45;
- Originele details w.o. glas in lood;
- Volledig voorzien van HR + glas;
- Zonnige voor-, zij- en achtertuin met grote berging en een verzonken fietsenberging;
- 3 mooi formaat slaapkamers;
- Royale woon-/eetkeuken;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden
- Aanvaarding in overleg.

Samenvattend; Royale parterre 5-kamer woning gelegen in de wijk Cromvliet welke zonder opknapkosten is te betrekken, op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk en Voorburg en nabij de Vliet!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.