Penninglaan 38

Stijlvol en instapklaar parterre appartement met zonnige tuin in geliefde wijk “Cromvliet”! Penninglaan 38 – Rijswijk

Op een rustige, groene en centrale locatie in de populaire wijk Cromvliet, vind je dit charmante en uitstekend onderhouden parterre appartement met een royale voor- én achtertuin. De woning is gebouwd in 1928, heeft een sfeervolle uitstraling en is met oog voor detail afgewerkt. Met circa 73 m² woonoppervlakte biedt dit appartement volop ruimte en comfort, en is daarmee ideaal voor zowel starters als doorstromers die gelijkvloers willen wonen.

Indeling:
Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomend stap je in de vestibule met doorgang naar de ruime hal.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, naast een praktische bergkast en meterkast (4 groepen). De royale en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, dubbele beglazing en een allesbrander.
Aan de achterzijde tref je de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook de derde slaapkamer (of werk-/logeerkamer) ligt aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het zwevende toilet heeft tevens opbergruimte.

De moderne keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2009). Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 73 m²
• Inhoud: ca. 281 m³
• Bouwjaar: 1928
• Energielabel C (geldig tot 26-05-2035)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (behalve raam boven voordeur)
• Fermacell ondervloeren
• Verwarming via HR cv-ketel Remeha Avanta (2009)
• Actieve VvE in oprichting, maandelijkse bijdrage: ca. € 25,- verhoging wordt ca. € 150,-
• Collectieve opstalverzekering en KvK-inschrijving aanwezig
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing

Ligging:
De Penninglaan is een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op loopafstand bevinden zich gezellige winkelstraten, scholen, openbaar vervoer (tram, bus en NS-station), en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Delft zijn snel bereikbaar. Kortom, wonen met de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad om de hoek!

Interesse?
Deze instapklare woning is zó te betrekken. Kom de sfeer proeven en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de ideale ligging. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.