Pieter Spastraat 15

Bijzonder aantrekkelijk gelegen 3 (oorspronkelijk 4) kamer benedenwoning met een grote, beschut gelegen achtertuin!
Kenmerkend is de unieke breedtemaat en de ruimtelijkheid rondom de woning.
Ideaal gelegen, nabij station Hollands Spoor, diverse buurtwinkels, de Megastores, scholen en de uitwalswegen naar de diverse snelwegen rondom de stad.

Omschrijving:

Toegang tot de woning vanaf de begane grond, ruime gang in een L-vorm met doorloop naar de woonkamer met een breed zitgedeelte aan de voorzijde, open haard en een open keuken in een hoekopstelling aan de achterzijde. Tuindeur. Aan de voorzijde leuk uitzicht in de tegenover gelegen straat.
Royale hoofdslaapkamer met kastenwand aan de voorzijde van de woning, slaap- of werkkamer aan de achterzijde.
Badkamer met doucheruimte en wastafel, separaat net toilet, vaste kast met opstelplaats cv-combi ketel (eigendom, ca. 2015) en wasmachine.
Mooie, brede tuin aan de achterzijde op het noordwesten (middag-avondzon) ca. 9.30x6.35.

Extra informatie:

- bouwjaar 1930;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht;
- eeuwigdurende erfpacht in eigendom van de gemeente Den Haag;
- erfpachtcanon € 180,- per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- grondwaarde € 10.175,-;
- actieve VVE (nr. 9-23), bijdrage € 66,67 per maand incl. premie opstalverzekering;
- reserve groot onderhoud € 24.566,70 per 31-12-2022;
- in de koopakte worden de "niet zelf gewoond" alsmede de "ouderdoms-/materialen" clausules opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Een verrassende benedenwoning in een groene woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.