Plesmanlaan 24

Schitterende UITGEBOUWDE 5-kamer hoekwoning.

Deze absoluut SFEERVOLLE woning heeft een woonoppervlak van ca. 143m2 en een ZONNIG gelegen achtertuin (ZO) met achterom en berging.

De woning heeft momenteel ENERGIELABEL B maar door de aanwezige 12 ZONNEPANELEN zal deze waarschijnlijk gecorrigeerd worden naar label A.

De woning beschikt o.a. over een SFEERVOLLE en UITGEBOUWDE woon-/eetkamer met aan de voorkant gelegen UNIEKE geplaatste MODERNE keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers op de 1e verdieping waarvan de hoofdslaapkamer voorheen 2 kamers waren, nette badkamer met o.a. een ligbad en separate douche, 2e verdieping met 2 slaapkamers waarvan de achtergelegen slaapkamer is voorzien van een DAKKAPEL, aparte afgesloten wasruimte op de overloop en veel berging ook achter de knieschotten.

De woning is CENTRAAL gelegen op LOOPAFSTAND van winkelcentrum Ypenburg, diverse scholen in de directe omgeving w.o. The British School, kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en sportverenigingen.

Indeling: entree, gang met garderoberuimte, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting, net toilet met fontein, trap-/voorraadkast, schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met convector, zonnig gelegen achtertuin (ZO) met elektrische zonwering, achterom en houten berging, moderne voorgelegen keuken in L-vorm geplaatst met aan de kopse kant een half gesloten/open opmaat gemaakte vaste kast, design radiator, stenen aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel, Quooker en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, 5 pits kookcomfort incl. wokfunctie, grote koelkast, hete luchtoven en een aparte grote vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een massieve houten vloer.

1e verdieping: overloop, voorgelegen slaapkamer (over de volle breedte van de woning) met erker, nette badkamer met o.a. een ligbad, separate douche, toilet en 2 vaste wastafelmeubels, werkelijk een schitterende riante achtergelegen hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) met verspringend plafond en groot Velux dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping: overloop met Velux dakraam, berging achter de knieschotten, afgesloten berging annex wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en CV combi ketel (Remeha) en veel bergruimte boven de wasruimte, ruime achtergelegen slaapkamer met dakkapel met rolluik en vaste bergkast, voorgelegen slaapkamer met zeer hoog plafond en wederom een erker. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Aanvullende informatie:

- De bijbehorende documenten kunt u opvragen bij O&V makelaars (070-390.87.88) te Den Haag;
- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
- Extern schilderwerk uitgevoerd in najaar 2020;
- Remeha combi ketel ca. 2014;
- De woning beschikt over elektrische zonwering, elektrisch rolluik, screens en horren;
- Uitgebouwde woon-/eetkamer;
- Voor de juiste maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een zeer leuk en aantrekkelijk familiehuis welke direct kan worden betrokken en welke zeer centraal is gelegen. Absoluut een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.