Plesmanlaan 98

Heerlijke FAMILIEWONING die centraal is gelegen ten opzichte van vele VOORZIENINGEN en de diverse uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Delft en Rotterdam.

Deze woning is KEURIG onderhouden en heeft een FRAAIE serre met GLAZEN schuifdeuren, zonnige achtertuin van ca. 12.30 meter (incl. serre) met achterom, houten BERGING en een woonoppervlak van ca. 133m2.

Het betreft een ENERGIEZUINIGE woning met label A.

De woning heeft een lichte woon-/eetkamer, een schuifpui naar de SERRE, ZONNIGE achtertuin (ZO) en is voorzien van een voorgelegen keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een NETTE doch eenvoudige badkamer met ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is er een GROTE multifunctionele ruimte (overloop) met berging achter de knieschotten, voorgelegen slaapkamer met erker en een aparte afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en CV combiketel.

De woning ligt aan een brede laan met zeer ruime parkeergelegenheid in de kindvriendelijke wijk Singels in Den Haag Ypenburg, vlakbij het Delftse Hout en de Dobbeplas en is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen (A-4, A-13, A-12), het NS station Ypenburg, tram 15 naar Den Haag en tram 19 naar Delft en Leidschendam. Met grote speeltuinen om de hoek en kinderopvang en basis-/middelbare scholen in de buurt is het heerlijk wonen voor gezinnen.

Indeling: entree, ruime hal met garderobe ruimte, meterkast (incl. glasvezel), modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein en nisje, entree naar de lichte tuingerichte woon-/eetkamer met trapkast/voorraadkast, schuifpui naar de fraaie serre met glazen schuifpanelen, aangrenzende ruime zonnig achtertuin (ZO) met berging en achterom, aan de voorzijde gelegen keurige keuken met granieten aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. 5 pits kookcomfort, koelkast, vriesvak en vaatwasser. De gehele begane rond is voorzien van een laminaat vloer.

1e verdieping: een U-vormige overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer, sfeervolle voorgelegen slaapkamer met erker, keurige badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator, 3e ruime slaapkamer aan de achterkant gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: mooi grote overloop welke zeer geschikt is als bijvoorbeeld een studeerkamer, veel berging achter de knieschotten, ruime voorgelegen slaapkamer met erker en hoog plafond (ca. 3,55mtr.), afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, CV combi ketel (Remeha 2013) en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Zeer leuke en aantrekkelijke eengezinswoning;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- De woning is vrijwel direct en zonder noodzakelijke opknapkosten te betrekken;
- Oplevering in overleg;
- De trap vanaf de begane grond naar de 1e verdieping is in z'n geheel bekleed;
- Voor de juiste maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Zeer prettige en zonnige achtertuin;
- Schitterende serre met inbouwspots aanwezig;
- Zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.